128-02 135th Ave., Ozone Park, NY 12802 135th Ave Local commercial 260 m² Inoccupé À vendre South Ozone Park, NY 11420 1 001 282 € (3 849,18 €/m²) Taux de capitalisation 10,79 %

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! Bâtiment à usage mixte MINT 10.79 Cap 3 unités à vendre ! ! ! Rénovée en 2021, la propriété dispose d'une excellente signalisation, d'une excellente exposition, de hauts plafonds, d'un garage pour 2 voitures, d'un parking privé, de hauts plafonds, d'un éclairage LED, +++ ! ! ! La propriété est située au cœur du parc Ozone, à l'angle de la 135e Avenue très fréquentée et de la 128e rue ! ! ! Les voisins incluent le Resorts World Casino, l'hippodrome Aqueduct, l'aéroport JFK, Hilton, DSNY, BP, Speedway, +++ ! ! ! La propriété est située juste à côté de la Belt Parkway ! La propriété abrite actuellement une épicerie à succès ! ! ! L'appartement de 4 chambres a été entièrement rénové en 2022 ! ! !
Revenu :
Deli : 68 000$ (bail de 5 ans + (3) options de 5 ans ; 3 % annuel Inc.)
Appartement 4 chambres : 46 200$ Ann. M-M
Garage pour 2 voitures : 18 000$ Ann.
Revenu brut : 132 200$ par an
Dépenses :
Essence : 0$
Électrique : 0$
Eau : 0$
Entretien et réparations : 250$
Assurance : 2 200$
Impôts : 5 681$
Total des dépenses : 8 131$
Bénéfice d'exploitation net (NOI) : 124 069$ (plafond proforma de 10,79 ! ! !)