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12801-12813 Venice Blvd Local commercial | 173 m² | À louer | Los Angeles, CA 90066
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Informations principales
- Vibrant, active retail hub
- Central HVAC, 10-foot ceilings, lighted storefront
- Recently painted exterior
- Lots of natural light and visibility
- Move-in ready or customize as desired
- Proactive site management
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 12813 | 173 m² | 3,35 mètres | Négociable | 375,46 € /m²/an 31,29 € /m²/mois 64 810 € /an 5 401 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 12813
30 foot store front with about 25 feet of retail windows and double door. Open floor plan with a small kitchenette and separate storage or work room connected to roll up door. Currently a private patio extends off the back of the property, could be removed for direct access to roll up door and/or add parking. 3 parking included could be 4 to 5 if patio was removed, with a bonus space. Prior tenant finished concrete floor. Plenty of recessed lighting. Landlord is not offering any buildouts at this price. 100amp electrical service. Own water meter.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 3,35 mètres
- Toilettes incluses dans le bail
- Open Floor Plan on Busy Retail Intersection
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à 12801-12813 Venice Blvd, Los Angeles, CA 90066
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Beckfit
- Arts, divertissement et loisirs
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- Floral Art
- Enseigne
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- Glo Active
- Arts, divertissement et loisirs
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- Maria, Kym & Company Hair Salon
- Services
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- TaxPlus
- Finance et assurances
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- Veganics
- Hébergement et restauration
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Beckfit | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Floral Art | Enseigne | - | - |
| Glo Active | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Maria, Kym & Company Hair Salon | Services | - | - |
| TaxPlus | Finance et assurances | - | - |
| Veganics | Hébergement et restauration | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 173 m² | Surface commerciale utile | 758 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Espace total disponible | 173 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 758 m² |
| Année de construction | 1947 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À propos du bien
Ce bloc commercial dynamique de 12 unités abrite un mélange diversifié de locataires à long terme, notamment des restaurants, une boutique de fleurs, un salon de beauté, des services fiscaux et d'autres entreprises bien établies. Situé sur le côté nord de Venice Boulevard, entre Beethoven et Moore, cet carrefour commercial bénéficie d'une grande visibilité et d'un trafic élevé, avec une reprise significative de l'activité commerciale dans la région. Il se trouve à seulement 3 kilomètres de la plage et de Marina Del Rey, à moins de 1,5 kilomètre de Lincoln Boulevard et à 2,5 kilomètres de l'autoroute 405. Chaque vitrine est dotée de 80 % de verre allant du sol au plafond, optimisant la lumière naturelle et l'exposition sur rue pour attirer les clients. Les locataires disposent de places de parking individuelles, et le propriétaire assure un entretien hebdomadaire ainsi qu'un service de collecte des déchets. Toutes les unités incluent des toilettes privées, certaines offrant également des espaces de stockage supplémentaires et des patios privés. Ce site représente une opportunité rare de rejoindre un pôle commercial bien entretenu et de premier plan dans un quartier en plein essor, à un coût abordable. Les locataires actuels ont une durée moyenne de location de 9 ans, certains étant présents depuis plus de 15 ans.
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
12801-12813 Venice Blvd
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