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12801-12813 Venice Blvd Local commercial | 173 m² | À louer | Los Angeles, CA 90066
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Vibrant, active retail hub
- Central HVAC, 10-foot ceilings, lighted storefront
- Recently painted exterior
- Lots of natural light and visibility
- Move-in ready or customize as desired
- Proactive site management
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 12813 | 173 m² | 3,05 mètres | Négociable | 381,73 € /m²/an 31,81 € /m²/mois 65 891 € /an 5 491 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 12813
Pending tenant move-out on 02/28/2026 or 03/31/2026.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Cour
- Largest Unit at a Great Price
- Big Storefront Windows Fills unit with Light
- Roll Up Dock Door in back of unit, alley access.
- Move in Shell with Half Bath
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Beckfit
- Arts, divertissement et loisirs
- -
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- Floral Art
- Enseigne
- -
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- Maria, Kym & Company Hair Salon
- Services
- -
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- TaxPlus
- Finance et assurances
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- Veganics
- Hébergement et restauration
- -
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- Whimsy & Row
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Beckfit | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Floral Art | Enseigne | - | - |
| Maria, Kym & Company Hair Salon | Services | - | - |
| TaxPlus | Finance et assurances | - | - |
| Veganics | Hébergement et restauration | - | - |
| Whimsy & Row | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 173 m² | Surface commerciale utile | 762 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Espace total disponible | 173 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 762 m² |
| Année de construction | 1947 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This vibrant 12-unit retail block features a diverse mix of long-term tenants, including restaurants, a floral shop, a beauty salon, tax services, and other established businesses. Located on the north side of Venice Boulevard between Beethoven and Moore, this commercial intersection is a high-visibility, high-traffic area that has seen a significant resurgence in retail activity. It is conveniently located 2 miles from the beach and Marina Del Rey, less than 1 mile to Lincoln Blvd, and 1.5 miles to the 405 freeway. Each storefront features 80% floor-to-ceiling glass, maximizing natural light and street exposure to attract customers. Tenants are assigned individual parking spaces, and the property owner provides weekly maintenance and trash service. All units include private restrooms, with select spaces offering additional storage and private patios. This location offers a rare opportunity to join a well-maintained, prominent commercial hub in a thriving neighborhood at an affordable cost. Existing tenants have an average tenure of 9 years, with several in place for over 15 years.
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
12801-12813 Venice Blvd
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