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±24,145 SF Office+Warehouse | For Sale/Lease 12800 W Colonial Dr Industriel/Logistique 2 243 m² À vendre Winter Garden, FL 34787 5 080 254 € (2 264,79 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- For Sale $5,900,000 or For Lease $16.00/SF NNN — Entire ±24,145 SF Facility
- ±20,000 SF Warehouse + ±4,145 SF Office/Showroom — Ideal Owner-User Headquarters
- I-1 Light Industrial Zoning · Potential Commercial Rezoning Opportunity Subject to City Review and Approval
- High-Visibility W. Colonial Drive (Hwy 50) Frontage in Winter Garden
- Grade-Level Loading · 14’ × 22’ Drive-In Door · Truck Unloading Pit/Lift
Résumé analytique
The property combines approximately ±20,000 SF of functional warehouse space with ±4,145 SF of office/showroom space, making it particularly well suited for an established company seeking to consolidate its headquarters, administrative, showroom, operations and warehouse functions under one roof.
The facility features 18’–20’ clear heights, 3-phase power, a fully sprinklered warehouse, grade-level loading, a 14’ x 22’ roll-up door and an existing truck unloading pit/lift. The property also offers 30 parking spaces and additional rear site area.
Recent capital improvements include a 2024 office roof and freshly resealed and restriped parking. Warehouse roof was completed in 2015.
Entire property offered for sale. Owner represented. Cooperating brokers welcome and protected.
I-1 Light Industrial zoning, City of Winter Garden. The City has indicated openness to considering a potential commercial rezoning of the property, which may provide additional flexibility for future uses, subject to formal application, review and approval. Prospective purchasers should independently verify zoning, rezoning potential and suitability for their intended use with the City of Winter Garden.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Chargement frontal
- Système de sécurité
- Climatisation
- Clôture de sécurité
Services publics
- Eau
- Égout
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Le bâtiment totalise 2 244 m² avec une disposition flexible de l'avant à l'arrière, comprenant deux principales zones d'entrepôt, plusieurs bureaux et un accès à la cour arrière. **Bureau avant — 325 m²** Suite de bureaux orientée client, de qualité commerciale, avec une façade directe sur W. Colonial Drive. Idéal pour un showroom, des activités administratives ou professionnelles. Accessible depuis l'entrée principale sur W. Colonial. **Baie 1 — Environ 930 m²** Accessible via une entrée vitrée de style showroom — pouvant être retirée pour permettre un accès direct en voiture pour le locataire approprié. Plafonds hauts. Convient parfaitement pour un showroom, un assemblage léger, une distribution ou une utilisation flexible. **Bureau au milieu du bâtiment** Suite de bureaux privée située au centre du bâtiment avec sa propre façade. Peut servir de deuxième suite locative, de bureau de gestion ou de division interne entre les deux baies. **Baie 2 — Environ 930 m²** Porte d'accès au niveau du sol de 4,2 m x 6,7 m. Plafonds hauts. Accès direct à la cour arrière en herbe. Idéal pour des opérations d'entrepôt, de distribution, de fabrication ou de stockage. **Cour arrière** Terrain en herbe situé à l'arrière du bâtiment avec une zone de chargement sécurisée au niveau du sol. Espace supplémentaire pour le stationnement de véhicules, les livraisons ou les débordements opérationnels. **Terrain en herbe — 0,30 hectare (option supplémentaire)** Disponible en tant qu'option de location supplémentaire pour les locataires nécessitant un espace supplémentaire pour le stationnement ou le staging de véhicules. Non inclus dans le bail de base par défaut. La propriété se réserve le droit de développer ou de céder cette parcelle indépendamment. Les locataires intéressés par l'inclusion du terrain en herbe doivent en faire la demande spécifique lors des négociations de bail.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 2 243 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 2 243 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 2 243 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le bâtiment totalise 2 244 m² avec une disposition flexible de l'avant à l'arrière, comprenant deux principales zones d'entrepôt, plusieurs bureaux et un accès à la cour arrière. **Bureau avant — 325 m²** Suite de bureaux orientée client, de qualité commerciale, avec une façade directe sur W. Colonial Drive. Idéal pour un showroom, des activités administratives ou professionnelles. Accessible depuis l'entrée principale sur W. Colonial. **Baie 1 — Environ 930 m²** Accessible via une entrée vitrée de style showroom — pouvant être retirée pour permettre un accès direct en voiture pour le locataire approprié. Plafonds hauts. Convient parfaitement pour un showroom, un assemblage léger, une distribution ou une utilisation flexible. **Bureau au milieu du bâtiment** Suite de bureaux privée située au centre du bâtiment avec sa propre façade. Peut servir de deuxième suite locative, de bureau de gestion ou de division interne entre les deux baies. **Baie 2 — Environ 930 m²** Porte d'accès au niveau du sol de 4,2 m x 6,7 m. Plafonds hauts. Accès direct à la cour arrière en herbe. Idéal pour des opérations d'entrepôt, de distribution, de fabrication ou de stockage. **Cour arrière** Terrain en herbe situé à l'arrière du bâtiment avec une zone de chargement sécurisée au niveau du sol. Espace supplémentaire pour le stationnement de véhicules, les livraisons ou les débordements opérationnels. **Terrain en herbe — 0,30 hectare (option supplémentaire)** Disponible en tant qu'option de location supplémentaire pour les locataires nécessitant un espace supplémentaire pour le stationnement ou le staging de véhicules. Non inclus dans le bail de base par défaut. La propriété se réserve le droit de développer ou de céder cette parcelle indépendamment. Les locataires intéressés par l'inclusion du terrain en herbe doivent en faire la demande spécifique lors des négociations de bail.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 12-2227-6496-23-012 | Évaluation des aménagements | 1 787 655 € |
| Évaluation du terrain | 932 406 € | Évaluation totale | 2 720 061 € |
Taxes foncières
Présenté par
Shangri-la Land holdings LLC
±24,145 SF Office+Warehouse | For Sale/Lease | 12800 W Colonial Dr
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