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Building 2 1280 Trim Rd Local commercial | 132–396 m² | À louer | Ottawa, ON K4A 3P7
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Informations principales
- Service Drive-Thru disponible uniquement sur le côté « retour à la maison » de la route
- Trafic quotidien aux intersections = 29 600 véhicules
- Starbucks, Kids Kingdom, Tim Hortons, Mr. Gas et autres à proximité
Disponibilité de l’espace (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2C | 132 m² | Négociable | 281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 37 096 € /an 3 091 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2D | 132 m² | Négociable | 281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 37 096 € /an 3 091 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2E | 133 m² | Négociable | 281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 37 331 € /an 3 111 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2C
SEE NEW VIDEO AT THE FOLLOWING LINK: https://www.hardenrealties.com/trimworks 1280 Trim Road offers a strong retail leasing opportunity in a newly developed retail plaza in Orléans, with three units available ranging from 1,419 SF to 1,428 SF and the ability to combine the full block for a total of 4,266 SF. The property is positioned along highly visible Trim Road with immediate possession available, just minutes from Highway 174 and in close proximity to the future Trim Road LRT Station and Park & Ride. The site benefits from strong surrounding traffic, with over 29,600 vehicles daily at Trim Road and St. Joseph Boulevard, and is situated within a growing east-end trade area of approximately 60,000 people within 5 km and 150,000 people within 10 km. Tenants will join Kal Tire, A&W and Osmow's Shawarma, while also benefiting from nearby draws including Starbucks, Tim Hortons, Esso, FreshCo and other surrounding retail and service uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 396 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Vaste parking
- Nouvelle proposition de développement
- Quartier en pleine croissance
1er étage, bureau 2D
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 396 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Ample parking
- New development proposal
- Rapidly growing neighbourhood
1er étage, bureau 2E
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 396 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Ample parking
- New development proposal
- Rapidly growing neighbourhood
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 396 m² | Surface commerciale utile | 687 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,63/1 000 m² |
| Espace total disponible | 396 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 687 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,63/1 000 m² |
À propos du bien
• Nombreuses possibilités de location dans le cadre d'un nouveau développement commercial situé à proximité de la future station de TLR Trim Road et de Park 'n Ride • Le service Drive-Thru est uniquement disponible du côté de la rue menant à la maison • Rejoignez les locataires des environs, notamment Starbucks, Kids Kingdom, Tim Hortons, Mr. Gas et d'autres • Emplacement très visible le long du chemin Trim à Orléans, à proximité de l'autoroute 417 et du futur restaurant McDonald's • À côté du parc d'affaires de Taylor Creek, d'un concessionnaire automobile et de deux installations de production industrielle • Nombre moyen de véhicules quotidiens de plus de 29 600 véhicules sur Trim Road et sur le boulevard Saint-Joseph • Grand parking sur place
- Service au volant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Building 2 | 1280 Trim Rd
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