1280 Rue Labadie Industriel/Logistique 712 m² À vendre Longueuil, QC J4N 1C7 1 944 945 € (2 730,56 €/m²)

Le 1280 Rue Labadie offre une opportunité d'acquisition industrielle destinée à un propriétaire occupant au sein du parc industriel de Longueuil. Implanté sur un terrain de 23 021 pieds carrés, l'immeuble détaché comprend environ 7 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt ainsi qu'environ 700 pieds carrés de bureaux, offrant une combinaison fonctionnelle pour les entreprises de fabrication légère, d'entreposage, de distribution ou de services industriels.
L'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique dans un secteur industriel établi de la Rive-Sud de Montréal. Son accès rapide à l'autoroute 20 facilite les déplacements vers Montréal, le réseau autoroutier provincial, les centres de distribution régionaux ainsi que les principaux marchés de consommation du Grand Montréal. Cette connectivité constitue un avantage important pour les entreprises nécessitant des déplacements efficaces de marchandises, d'équipements ou de personnel.
La propriété est équipée de quatre portes au sol, dont deux portes de 12 pi x 12 pi, une porte de 14 pi x 14 pi et une porte de 14 pi x 18 pi, permettant une grande flexibilité opérationnelle pour les activités de chargement et de réception. La hauteur libre variant d'environ 14 à 16 pieds ainsi que l'entrée électrique de 600 A / 200 V soutiennent une variété d'opérations industrielles et d'équipements spécialisés.
Combinant une configuration fonctionnelle, des caractéristiques industrielles recherchées et une excellente accessibilité routière, cette propriété représente une opportunité pour les entreprises souhaitant acquérir un actif industriel dans l'un des principaux secteurs industriels de la Rive-Sud de Montréal.