Votre e-mail a été envoyé.
Building 100 1280 Oconee St Local commercial | 363 m² | À louer | Athens, GA 30605
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Flexible layouts suitable for retail, office, and service users.
- Energy-efficient systems designed for modern operations.
- Close proximity to Downtown Athens and the University of Georgia.
- High-visibility frontage along the Oconee Street corridor.
- Onsite parking provides convenient customer and employee access.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 363 m² | 1-10 Ans | 231,71 € /m²/an 19,31 € /m²/mois 84 018 € /an 7 001 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
1280 Oconee St #100 offers an opportunity to lease new construction commercial space along the evolving Oconee Street corridor in Athens, Georgia. The property is designed to accommodate a range of retail, professional office, creative office, and service-oriented users seeking a modern presence in a growing commercial environment. The property features energy-efficient building systems, contemporary finishes, and flexible open-concept layouts that can support a variety of operational needs. High-visibility frontage along Oconee Street provides exposure to daily vehicle and pedestrian activity, while onsite parking offers convenient access for employees, customers, and visitors. Signage opportunities and walk-up accessibility further enhance tenant visibility and customer engagement. Its location provides convenient access to Downtown Athens and the University of Georgia, placing businesses near one of the region’s largest institutional drivers. Continued university enrollment growth and ongoing activity throughout the surrounding area contribute to demand for retail services, professional offices, and customer-focused businesses. The combination of new construction, modern functionality, accessibility, and corridor visibility positions the property to serve a broad range of occupiers seeking long-term growth in the Athens market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 363 m² | Surface commerciale utile | 363 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Espace total disponible | 363 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 363 m² |
| Année de construction | 2026 |
À propos du bien
The property at 1280 Oconee St #100 is a newly constructed commercial building with a projected delivery date of August 2026. The building contains 3,903 SF and includes onsite parking, energy-efficient building systems, frontage along Oconee Street, signage opportunities, and access to Downtown Athens and the University of Georgia. The surrounding corridor includes a mix of commercial, residential, and institutional uses.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Building 100 | 1280 Oconee St
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.