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1280 Moreland Ave SE Local commercial | 325 m² | À louer | Atlanta, GA 30316
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located at a signalized corner with strong visibility and access
- Less than 2 miles from Interstate 20 for regional connectivity
- Positioned near proposed green space and waterway enhancements
- Adjacent to Dollar Tree, offering built-in foot traffic
- Surrounded by major residential development including 674 new units
- Strong demographics with over 300,000 residents within 5 miles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 325 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Suite: 3,498 SF, adjacent to Dollar Tree, available now
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 325 m² | Surface commerciale utile | 1 812 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 325 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 812 m² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Positioned at the high-visibility intersection of Moreland Avenue SE and Custer Avenue SE in Southeast Atlanta, this 3,498 SF retail space offers a compelling opportunity for tenants seeking proximity to both established retail and transformative residential growth. Located adjacent to Dollar Tree, the site benefits from strong co-tenancy and consistent foot traffic. The property sits less than two miles from Interstate 20, ensuring excellent regional connectivity and ease of access for customers and employees alike. The surrounding area is undergoing significant revitalization, including the Allora Eastland development, which will introduce 260 townhomes and 414 multifamily units nearby. Additionally, proposed improvements to the Intrenchment Creek green space and waterway will further enhance the neighborhood’s appeal and livability. These developments are expected to drive increased residential density and consumer demand in the immediate trade area. Demographic data within a 5-mile radius reveals a population of over 300,000 with average household incomes exceeding $92,000, underscoring the area's strong consumer base. The site’s location at a major corner, coupled with its adjacency to national retailers and proximity to emerging residential projects, makes it ideal for service-oriented retail, food and beverage, or specialty concepts looking to capitalize on Southeast Atlanta’s growth trajectory.
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1280 Moreland Ave SE
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