128 S Washington St Local commercial 3 809 m² Inoccupé À vendre Albany, GA 31701 1 664 818 € (437,07 €/m²) Taux de capitalisation 13,72 %

La propriété est disponible à la location et à la vente. **À louer** : 4 $ par pied carré par an, NNN (41 000 pieds carrés). Elle peut être divisée de multiples façons. **À vendre** : 1 900 000 $ (financement par le propriétaire disponible). Une construction sur mesure est également possible ! Conçue en 1961 par l'architecte Harry A. "Bo" MacEwen (http://www.macewen.com). La propriété est idéale pour une franchise nationale (Starbucks, Cracker Barrel, Panera Bread, TGI Fridays, Outback Steakhouse, LongHorn Steakhouse, Olive Garden, Applebee’s, Chili’s, Red Lobster, The Cheesecake Factory, Ruby Tuesday, McDonald's, Burger King, Pizza Hut, Dunkin', etc.). Cette propriété est située au cœur du centre-ville d'Albany. Placée à l'angle de S. Washington et Oglethorpe Blvd, elle est l'une des structures les plus uniques et remarquables du sud-ouest de la Géorgie. Idéalement située, elle se trouve à quelques pas de tous les bâtiments gouvernementaux d'Albany, du parc Turtle Grove, du Flint Riverquarium, de la brasserie Petoria Farms (bientôt disponible !) et bénéficie d'une excellente visibilité publique, avec plus de 32 000 véhicules passant chaque jour devant elle (Oglethorpe Blvd : plus de 29 700, S. Washington : plus de 2 000). De plus, le musée d'art d'Albany déménage à côté et prévoit de commencer les travaux en décembre 2025. Ce projet devrait considérablement augmenter le trafic dans la zone. **Liens utiles** : Le musée d'art d'Albany prévoit toujours de déménager au centre-ville et de commencer les travaux en 2025. https://albanyherald.com/news/albany-museum-of-art-plans-to-break-ground-on-downtown-location-in-2025/ Le musée d'art d'Albany commencera les travaux à son emplacement au centre-ville en 2025. https://www.walb.com/2024/12/16/albany-museum-art-breaking-ground-downtown-location-2025/ **Caractéristiques de la propriété** : - **Type de propriété** : Commerce de détail - **Sous-type de propriété** : Indépendant - **Superficie du bâtiment** : 41 000 pieds carrés - **Classe du bâtiment** : B - **Année de construction/rénovation** : 1961/1995 - **Occupation** : Multiple - **Hauteur du bâtiment** : 3 étages - **Indice d'occupation au sol (FAR)** : 0,62 - **Superficie du terrain** : 1,33 acres - **Zonage** : C-2 - Commercial - **Stationnement** : 52 places (1,27 place pour 1 000 pieds carrés loués).