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128 S Washington St Local commercial 3 809 m² Inoccupé À vendre Albany, GA 31701 1 617 470 € (424,64 €/m²) Taux de capitalisation 13,72 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- La construction adaptée à la location est également disponible
- Nombre de trafic de 32 000
- Plus de 72 767 personnes vivent dans un rayon de huit kilomètres et dépensent 594 782 849 dollars par an, le commerce de détail enregistrant une croissance du marché supérieure à la moyenne américaine de 4,13 %.
- L'un des plus beaux bâtiments d'Albany, en Géorgie
- Dans le centre-ville historique, près du centre civique d'Albany, du mémorial Ray Charles et du Flint RiverQuarium.
- Bâtiment d'angle situé dans une zone d'opportunité avec des incitations fiscales potentielles et à moins de dix minutes de l'aéroport régional du sud-ouest de la Géorgie.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété est également disponible pour Build-to-Suit !
L'établissement est idéal pour une franchise nationale (Cracker Barrel, Starbucks, Panera Bread, TGI Fridays, Outback Steakhouse, LongHorn Steakhouse, Olive Garden, Applebee's, Chili's, Red Lobster, The Cheesecake Factory, Ruby Tuesday, McDonald's, Burger King, Pizza Hut, Dunkin', etc.)
Conçu en 1961 par l'architecte Harry A. « Bo » MacEwen (http://www.macewen.com), cet établissement est niché au cœur du centre-ville d'Albany. Situé à l'angle du boulevard S. Washington et d'Oglethorpe, c'est l'une des structures les plus uniques et les plus saisissantes du sud-ouest de la Géorgie. Bénéficiant d'un emplacement central, cet établissement se trouve à quelques pas de tous les bâtiments gouvernementaux d'Albany, du parc Turtle Grove, de l'aquarium de Flint River et de la brasserie Pretoria Farms (bientôt disponible !) et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle auprès du public, avec plus de 32 000 véhicules qui le franchissent par jour, Oglethorpe Blvd plus de 29 700 et S. Washington (plus de 2 000 véhicules) Informations sur la propriété
Type de propriété : Commerce de détail
Sous-type de propriété : Autonome
Superficie du bâtiment : 35 679 pieds carrés
Classe de bâtiment : B
Année de construction/rénovation : 1961/1995
Location : multiple
Hauteur du bâtiment : 3 étages
FAR du bâtiment : 0.62
Superficie du terrain : 1.33 AC
Zonage : C-2 - Commercial
Stationnement : 42 places (1,18 places par 1 000 pieds carrés loués)
Année de construction : 1961
Année de rénovation : 1995
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
234 959 €
|
61,68 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
234 959 €
|
61,68 €
|
| Taxes |
7 996 €
|
2,10 €
|
| Frais d’exploitation |
4 965 €
|
1,30 €
|
| Total des frais |
12 961 €
|
3,40 €
|
| Résultat net d’exploitation |
221 998 €
|
58,28 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 234 959 € |
| Annuel par m² | 61,68 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 234 959 € |
| Annuel par m² | 61,68 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 996 € |
| Annuel par m² | 2,10 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 965 € |
| Annuel par m² | 1,30 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 12 961 € |
| Annuel par m² | 3,40 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 221 998 € |
| Annuel par m² | 58,28 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Cheminée
- Système de sécurité
- Signalisation
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
The property is available for Lease and for Sale. For Lease: $4 sq ft per year, NNN (41,000 sq ft). It can be divided a multitude of ways among the For Sale: $1,900,000 (owner financing available) Build-to-Suit is also available! Designed in 1961 by architect, Harry A. “Bo” MacEwen (http://www.macewen.com) The property is ideal for a National Franchise (Starbucks, Cracker Barrel, Panera Bread, TGI Fridays, Outback Steakhouse, LongHorn Steakhouse, Olive Garden, Applebee’s, Chili’s, Red Lobster, The Cheesecake Factory, Ruby Tuesday, McDonald's, Burger King, Pizza Hut, Dunkin' etc.) This property is nestled in the heart of downtown Albany. Located on the corner of S. Washington and Oglethorpe Blvd, this is one of the most unique and arresting structures in Southwest Georgia. Centrally located this property is within walking distance of all Albany's governmental buildings, Turtle Grove Park, The Flint Riverquarium, Petoria Farms Brewery (coming soon!) and has outstanding exposure to the public, with over 32,000 vehicles passing it per day, Oglethorpe Blvd over 29,700 and S. Washington over 2,000 traffic count) Also, the Albany Museum of Art is relocating next door. it is breaking ground on the project in December 2025 It is expected to increase the traffic tremendously. See links: The Albany Museum of Art still plans to move downtown, and it plans to break ground on the project in 2025. https://albanyherald.com/news/albany-museum-of-art-plans-to-break-ground-on-downtown-location-in-2025/ Albany Museum of Art to break ground at downtown location in 2025 https://www.walb.com/2024/12/16/albany-museum-art-breaking-ground-downtown-location-2025/ Property Facts Property Type: Retail Property Sub type: Freestanding Building Size: 41,000 SF Building Class: B Year Built/Renovated: 1961/1995 Tenancy: Multiple Building Height: 3 Stories Building FAR: 0.62 Land Acres: 1.33 AC Zoning: C-2 - Commercial Parking: 52 Spaces (1.27 Spaces per 1,000 SF Leased)
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 186 – 3 809 m² | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 186 – 3 809 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 186 – 3 809 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
The property is available for Lease and for Sale. For Lease: $4 sq ft per year, NNN (41,000 sq ft). It can be divided a multitude of ways among the For Sale: $1,900,000 (owner financing available) Build-to-Suit is also available! Designed in 1961 by architect, Harry A. “Bo” MacEwen (http://www.macewen.com) The property is ideal for a National Franchise (Starbucks, Cracker Barrel, Panera Bread, TGI Fridays, Outback Steakhouse, LongHorn Steakhouse, Olive Garden, Applebee’s, Chili’s, Red Lobster, The Cheesecake Factory, Ruby Tuesday, McDonald's, Burger King, Pizza Hut, Dunkin' etc.) This property is nestled in the heart of downtown Albany. Located on the corner of S. Washington and Oglethorpe Blvd, this is one of the most unique and arresting structures in Southwest Georgia. Centrally located this property is within walking distance of all Albany's governmental buildings, Turtle Grove Park, The Flint Riverquarium, Petoria Farms Brewery (coming soon!) and has outstanding exposure to the public, with over 32,000 vehicles passing it per day, Oglethorpe Blvd over 29,700 and S. Washington over 2,000 traffic count) Also, the Albany Museum of Art is relocating next door. it is breaking ground on the project in December 2025 It is expected to increase the traffic tremendously. See links: The Albany Museum of Art still plans to move downtown, and it plans to break ground on the project in 2025. https://albanyherald.com/news/albany-museum-of-art-plans-to-break-ground-on-downtown-location-in-2025/ Albany Museum of Art to break ground at downtown location in 2025 https://www.walb.com/2024/12/16/albany-museum-art-breaking-ground-downtown-location-2025/ Property Facts Property Type: Retail Property Sub type: Freestanding Building Size: 41,000 SF Building Class: B Year Built/Renovated: 1961/1995 Tenancy: Multiple Building Height: 3 Stories Building FAR: 0.62 Land Acres: 1.33 AC Zoning: C-2 - Commercial Parking: 52 Spaces (1.27 Spaces per 1,000 SF Leased)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0S101-00002-021 | Évaluation totale | 332 007 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 60 613 € (2024) | Impôts annuels | 7 996 € (2,10 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 271 394 € (2024) | Année d’imposition | 2023 Payable 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
GRRealty.com
128 S Washington St
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