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128 S Washington St Bureau | 929–3 809 m² | À louer | Albany, GA 31701
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le bâtiment est également disponible à la vente !
- L'un des plus beaux bâtiments d'Albany, en Géorgie
- Plus de 72 767 personnes vivent dans un rayon de huit kilomètres et dépensent 594 782 849 dollars par an, le commerce de détail enregistrant une croissance du marché supérieure à la moyenne américaine de 4,13 %.
- Build to Suit pour une location à long terme est également disponible
- Dans le centre-ville historique, à proximité du centre civique d'Albany, du Ray Charles Memorial et du Flint River Quarium. 32 000 visiteurs
- Bâtiment d'angle situé dans une zone d'opportunité avec des incitations fiscales potentielles et à moins de dix minutes de l'aéroport régional du sud-ouest de la Géorgie.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 929 – 3 809 m² | 3,66 mètres - 6,40 mètres | 10-30 Ans | 37,16 € /m²/an 3,10 € /m²/mois 141 555 € /an 11 796 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet juridique
- 50 bureaux privés
- 8 salles de conférence
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 6,40 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Entièrement moquetté
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 809 m² | Surface commerciale utile | 3 809 m² |
| Min. Divisible | 929 m² | Année de construction/rénovation | 1961/1995 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 3 809 m² |
| Min. Divisible | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 3 809 m² |
| Année de construction/rénovation | 1961/1995 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
La propriété est disponible à la location et à la vente. À louer : 4$ pieds carrés par an, NNN (40 000 pieds carrés). Elle peut être divisée. À vendre : 1 900 000$ (financement par le propriétaire disponible) Le Build-to-Suit est également disponible ! Conçu en 1961 par l'architecte Harry A. « Bo » MacEwen (http://www.macewen.com) L'établissement est idéal pour une franchise nationale (Cracker Barrel, Starbucks, Panera Bread, TGI Fridays, Outback Steakhouse, LongHorn Steakhouse, Olive Garden, Applebee's, Chili's, Red Lobster, The Cheesecake Factory, Ruby Tuesday, McDonald's, Burger King, Pizza Hut, Dunkin', etc.) Cet établissement est niché au cœur du centre-ville d'Albany. Situé à l'angle du boulevard S. Washington et d'Oglethorpe, c'est l'une des structures les plus uniques et les plus saisissantes du sud-ouest de la Géorgie. Bénéficiant d'un emplacement central, cet établissement se trouve à quelques pas de tous les bâtiments gouvernementaux d'Albany, du parc Turtle Grove, du Flint Riverquarium et de la brasserie Petoria Farms (bientôt disponible !) et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle auprès du public, avec plus de 32 000 véhicules qui le franchissent par jour, Oglethorpe Blvd plus de 29 700 et S. Washington (plus de 2 000 véhicules) Informations sur la propriété Type de propriété : Commerce de détail Sous-type de propriété : Autonome Superficie du bâtiment : 41 000 pieds carrés Classe de bâtiment : B Année de construction/rénovation : 1961/1995 Location : multiple Hauteur du bâtiment : 3 étages FAR du bâtiment : 0.62 Superficie du terrain : 1.33 AC Zonage : C-2 - Commercial Stationnement : 52 places (1,27 place par 1 000 pieds carrés loués)
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Cheminée
- Système de sécurité
- Signalisation
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
GRRealty.com
128 S Washington St
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