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128 N Pixley St Immeuble residentiel 3 lots 2 551 650 € (850 550 €/Lot) Taux de capitalisation 5,15 % Orange, CA 92868
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Walking distance to Old Towne
- Three houses on one lot
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Three houses on one lot. The property is currently leased until 6/30/2026. The property is under the Mills Act. The taxes were $ 9,174 for 2024. The properties are in the best location to access the plaza and Chapman University. Tankless hot water heaters, separate meters, fire sprinklers, off-street parking, drought-tolerant landscaping, and are designed to be cost-efficient.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
170 837 €
|
471,51 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
5 125 €
|
14,14 €
|
| Revenu brut effectif |
165 712 €
|
457,36 €
|
| Taxes |
7 818 €
|
21,58 €
|
| Frais d’exploitation |
26 565 €
|
73,32 €
|
| Total des frais |
34 383 €
|
94,90 €
|
| Résultat net d’exploitation |
131 329 €
|
362,47 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 170 837 € |
| Annuel par m² | 471,51 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 5 125 € |
| Annuel par m² | 14,14 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 165 712 € |
| Annuel par m² | 457,36 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 818 € |
| Annuel par m² | 21,58 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 26 565 € |
| Annuel par m² | 73,32 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 34 383 € |
| Annuel par m² | 94,90 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 131 329 € |
| Annuel par m² | 362,47 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 551 650 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 850 550 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 362 m² |
| Taux de capitalisation | 5,15 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-3 - A multiple-family residential district which allows apartments, condominiums, and townhomes. | ||
| Prix | 2 551 650 € |
| Prix par lot | 850 550 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,15 % |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 362 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Zonage | R-3 - A multiple-family residential district which allows apartments, condominiums, and townhomes. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Patio
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 4+2 | 1 | 5 248 € | 139 |
| 5+3 | 1 | 6 347 € | 149 |
| 2+1 | 1 | 2 641 € | 74 |
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