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128 N 8th St Industriel/Logistique 6 571 m² 100 % Loué À vendre Allentown, PA 18101 6 898 645 € (1 049,83 €/m²) Taux de capitalisation 7,09 %
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Informations principales sur l'investissement
- Scale + Configuration That’s Hard to Replicate
- Stabilized Asset with Modern Operations
- Prime Downtown Location with Regional Connectivity
Résumé analytique
Offering a rare opportunity to acquire two apartment buildings consisting of 36 residential units and 1 commercial space, situated across 5 parcels of land and inclusive of on-site parking lots. Originally constructed in 1930 as an industrial building, the property was converted to apartments in 2013, blending historic character with modern functionality. The property is located within two blocks of Hamilton Street in the heart of downtown Allentown, providing residents with convenient access to restaurants, retail, and entertainment venues. The buildings are also situated within ten minutes of I-78 and I-476, offering efficient vehicular access throughout the Lehigh Valley. The 5 parcel configuration includes two primary buildings and associated parking areas, enhancing functionality and long-term flexibility for ownership and operations. The property is currently managed using the Innago property management platform, allowing for streamlined operations, rent collection, and reporting, contributing to ease of ownership and management efficiency. Assets of this scale, location, and configuration are increasingly difficult to find in the downtown Allentown market. This offering presents a compelling opportunity for investors seeking a stabilized urban asset with long-term upside. Schedule a showing to explore the potential and move this opportunity forward.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
489 506 €
|
74,49 €
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 489 506 € |
| Annuel par m² | 74,49 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Centre de fitness
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Services publics
- Éclairage
- Eau - Ville
- Égout
- Chauffage
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Kreider William Woodworking
- Construction
- -
- -
- -
- Lonergan Pump Systems Inc
- Grossiste
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- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Kreider William Woodworking | Construction | - | - | - | ||
| Lonergan Pump Systems Inc | Grossiste | - | - | - |
1 1
Exceptionally walkable
100/100
Fairly drivable
40/100
Some public transit
50/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 2 362 883 € (2026) | |
| Évaluation du terrain | 168 260 € (2026) | Évaluation totale | 2 531 143 € (2026) |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
168 260 € (2026)
Évaluation des aménagements
2 362 883 € (2026)
Évaluation totale
2 531 143 € (2026)
1 sur 121
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
I-Do Real Estate
128 N 8th St
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