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Move-in-Ready Fully Furnished Newly Renovated 128 Highway 79 Bureaux/Local commercial | 232 m² | À louer | Marlboro, NJ 07746
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Informations principales
- Turnkey Plug-and-Play | Fully Equipped & Operational
- Immediate Occupancy | Zero Setup Required
- High-Exposure Route 79 Location | Maple Tree Plaza
- High-End Modern Buildout | No Expense Spared
- Prime Corner Unit | Exceptional Visibility
- $50K Key Money Required
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau Unit 1 | 232 m² | 4,27 mètres - 4,88 mètres | Négociable | 229,51 € /m²/an 19,13 € /m²/mois 53 306 € /an 4 442 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Unit 1
TURNKEY, FULLY BUILT-OUT RETAIL/OFFICE | PRIME CORNER UNIT | ROUTE 79 MARLBORO | IMMEDIATE REVENUE-READY OPPORTUNITY This is a rare, fully turnkey opportunity to take over a newly constructed, high-end retail/office hybrid space in one of Marlboro’s busiest and most sought-after commercial corridors. Delivered 100% complete, fully furnished, and fully operational, this space allows a new operator to walk in and begin generating revenue immediately—with zero downtime, zero construction, and zero additional capital investment. Strategically positioned as a high-visibility corner unit, the space features 11 oversized storefront windows, a double glass entry, and massive two-sided signage exposure, providing exceptional branding and constant traffic flow in a plaza surrounded by some of the area’s most successful and high-demand businesses. The buildout is top-tier and meticulously designed, featuring a modern open layout, two private glass-partition offices, a professional reception area, and a fully built-out customer/employee lounge. The space is enhanced by refinished concrete floors, custom wood paneling, LED accent lighting, and a clean exposed ceiling, delivering a polished, high-end environment throughout. No expense was spared. The space is fully equipped with: Premium workstations, desks, and office furniture Built-in digital marketing displays across storefront windows VOIP phone system, WiFi infrastructure, and custom power/data integration Full security system with CCTV coverage Sonos sound system throughout Newly renovated restroom and employee kitchenette Extensive storage, shelving, and operational infrastructure This is not a typical lease—it is a fully built business environment being transferred. A $50,000 key money is required, representing a fraction of the true cost to replicate this space, which would involve significant capital, months of buildout, permitting, vendor coordination, and operational delay. This offering eliminates all of that and delivers an immediate, revenue-ready setup. For comparison, recreating this level of buildout, equipment, and infrastructure today would require substantially higher investment and time, making this a highly efficient and strategic acquisition for the right user. Located in a high-traffic Route 79 corridor with ample parking and immediate access to Marlboro, Holmdel, Colts Neck, and Freehold, this is an opportunity to step into a proven, high-exposure location with a fully completed, high-end environment already in place. Opportunities of this caliber—fully built, fully equipped, and immediately operational—rarely become available in this market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- 2 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- 11 postes de travail
- Plafonds finis: 4,27 mètres - 4,88 mètres
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Local à vélos
- Éclairage d’appoint
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Cour
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Turnkey Plug & Play | Fully Built-Out | Prime
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Move-in-Ready Fully Furnished Newly Renovated
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 7-Eleven
- Enseigne
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- Cuzin's Seafood & Clam Bar
- Hébergement et restauration
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- The UPS Store
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 7-Eleven | Enseigne | - | - |
| Cuzin's Seafood & Clam Bar | Hébergement et restauration | - | - |
| The UPS Store | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 232 m² | Surface totale du terrain | 4,97 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,93/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 697 m² |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 697 m² |
| Surface totale du terrain | 4,97 ha |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 1,93/1 000 m² |
À propos du bien
TURNKEY, FULLY BUILT-OUT & FULLY EQUIPPED RETAIL/OFFICE | PRIME CORNER UNIT | ROUTE 79 MARLBORO | IMMEDIATE REVENUE-READY OPPORTUNITY. THIS IS NOT A TYPICAL LEASE - IT IS A FULLY BUILT BUSINESS ENVIRONMENT BEING TRANSFERRED! This is a rare, fully turnkey opportunity to take over a newly constructed, high-end retail/office hybrid space in one of Marlboro’s most active and sought-after commercial corridors. Delivered 100% complete, fully furnished, and fully operational, this space allows a new operator to walk in and begin generating revenue immediately—with zero downtime, zero construction, and zero additional capital investment. Strategically positioned as a high-visibility corner unit, the space features 11 oversized storefront windows, a double glass entry, and two-sided signage exposure, providing exceptional branding and continuous traffic visibility within a plaza surrounded by high-performing businesses. The buildout is top-tier and meticulously designed, featuring a modern open layout, two private glass-partition offices, a professional reception area, and a fully built-out customer/employee lounge. The space is enhanced by refinished concrete floors, custom wood paneling, LED accent lighting, and a clean exposed ceiling, delivering a polished, high-end environment throughout. No expense was spared. The space is delivered fully equipped with: Premium workstations, desks, and office furniture | Built-in digital marketing displays across storefront windows | VOIP phone system, WiFi infrastructure, and custom power/data integration | Full security system with CCTV coverage | Sonos sound system throughout | Newly renovated restroom and employee kitchenette | Extensive storage, shelving, and operational infrastructure. This is not a typical lease—it is a fully built business environment being transferred. $50,000 key money is associated with the transfer of this fully built-out, fully equipped space, representing a fraction of the cost to replicate this environment today, which would involve significant capital, months of construction, permitting, vendor coordination, and operational delay. Recreating this level of buildout, equipment, and infrastructure would require substantially greater investment and time, making this a highly efficient and strategic opportunity for the right user. Located along Route 79 with strong daily traffic, ample parking, and immediate access to Marlboro, Holmdel, Colts Neck, and Freehold, this is an opportunity to step into a proven, high-exposure location with a fully completed, high-end environment already in place. Opportunities of this caliber—fully built, fully equipped, and immediately operational—rarely become available in this market. FOR COMPLETE DETAILS AND FAQ's, PLEASE REVIEW THE FLYER IN THE ATTACHMENTS SECTION BELOW.
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Présenté par
Richard Borrello
Move-in-Ready Fully Furnished Newly Renovated | 128 Highway 79
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