Kalispell Lofts | 128 E Evergreen Dr
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Kalispell Lofts 128 E Evergreen Dr Immeuble residentiel 45 lots 9 587 054 € (213 046 €/Lot) Taux de capitalisation 5,52 % Kalispell, MT 59901
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 45 total units: a balanced mix of studio, 1-bed, and 2-bed floor plans
- 100% occupancy – proven demand in a growing rental market
- Prime location near major employers, retail centers, schools, and Glacier National Park
- 5.52% cap rate – strong in-place income with reliable cash flow
- Well-maintained asset with minimal deferred maintenance
- Priced at $10,950,000 – a rare turnkey investment in Northwest Montana
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Stabilized 45-Unit Multifamily Investment in Kalispell, Montana
Offered at $10,950,000 | 100% Occupancy | 5.52% Cap Rate
An exceptional opportunity to acquire a high-performing, stabilized 45-unit apartment community in the thriving market of Kalispell, Montana. With a current occupancy of 100% and a solid 5.52% cap rate, this asset offers immediate income and long-term value in a region known for strong rental demand and economic growth.
The property features a desirable mix of studio, one-bedroom, and two-bedroom units, designed to attract a diverse tenant base. Each unit offers functional layouts and well-maintained interiors, with professional management in place to ensure smooth operations.
With a strong tenant base, professional management, and upside potential through future rent, this property presents a compelling opportunity for both seasoned investors and new entrants to the multifamily market.
Offered at $10,950,000 | 100% Occupancy | 5.52% Cap Rate
An exceptional opportunity to acquire a high-performing, stabilized 45-unit apartment community in the thriving market of Kalispell, Montana. With a current occupancy of 100% and a solid 5.52% cap rate, this asset offers immediate income and long-term value in a region known for strong rental demand and economic growth.
The property features a desirable mix of studio, one-bedroom, and two-bedroom units, designed to attract a diverse tenant base. Each unit offers functional layouts and well-maintained interiors, with professional management in place to ensure smooth operations.
With a strong tenant base, professional management, and upside potential through future rent, this property presents a compelling opportunity for both seasoned investors and new entrants to the multifamily market.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Miscellaneous
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
|
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 9 587 054 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 213 046 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,63 ha |
| Taux de capitalisation | 5,52 % | Surface de l’immeuble | 7 422 m² |
| Nb de lots | 45 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2023 |
| Zonage | B-2 - General Business Land Use | ||
| Prix | 9 587 054 € |
| Prix par lot | 213 046 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,52 % |
| Nb de lots | 45 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,63 ha |
| Surface de l’immeuble | 7 422 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2023 |
| Zonage | B-2 - General Business Land Use |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Recyclage
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 9 | 1 094 € | 36 |
| 1+1 | 27 | 1 340 € | 51 - 55 |
| 2+2 | 9 | 1 642 € | 77 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07-3966-04-1-29-30-0000 | Évaluation des aménagements | 0 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2024) | Évaluation totale | 244 381 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07-3966-04-1-29-30-0000
Évaluation du terrain
0 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
244 381 € (2024)
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