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128 Carleton Ave Bureau 275 m² 100 % Loué À vendre East Islip, NY 11730 688 848 € (2 509,20 €/m²) Taux de capitalisation 5,70 %
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Informations principales sur l'investissement
- Main road across the street from Landmark Restaurant (Irish Coffee Pub)
- Signage Allowed.
- Renovated 2020
Résumé analytique
Multi-tenant use building. This professional office building with 7 individual offices and detached storage garage, 2 bathrooms, Kitchenette and Conference Room. Building has been completely renovated in 2020 to include heating, cooling, siding, some windows, common areas, kitchenette, bathrooms and conference room. 100% Occupied. Key Features: -GST Zone -7 private offices + spacious conference room -Modern kitchenette and 2 renovated bathrooms -Detached garage for storage or expanded use -Complete 2020 renovation: HVAC, exterior, interiors -Multi-tenant configuration with strong rental potential -High-traffic spot opposite a landmark restaurant.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
67 979 €
|
247,62 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
67 979 €
|
247,62 €
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| Taxes |
15 732 €
|
57,31 €
|
| Frais d’exploitation |
14 848 €
|
54,09 €
|
| Total des frais |
30 581 €
|
111,39 €
|
| Résultat net d’exploitation |
37 398 €
|
136,23 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 67 979 € |
| Annuel par m² | 247,62 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 67 979 € |
| Annuel par m² | 247,62 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 15 732 € |
| Annuel par m² | 57,31 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 14 848 € |
| Annuel par m² | 54,09 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 30 581 € |
| Annuel par m² | 111,39 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 37 398 € |
| Annuel par m² | 136,23 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
275 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1955
Prix
688 848 €
Prix par m²
2 509,20 €
Taux de capitalisation
5,70 %
RNE
39 264 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
88 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,18 ha
Zonage
GST - TPS
Stationnement
17 places (61,92 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0500-346-00-01-00-079-003 | Évaluation totale | 42 106 € |
| Évaluation du terrain | 6 975 € | Impôts annuels | 15 732 € (57,31 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 35 131 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0500-346-00-01-00-079-003
Évaluation du terrain
6 975 €
Évaluation des aménagements
35 131 €
Évaluation totale
42 106 €
Impôts annuels
15 732 € (57,31 €/m²)
Année d’imposition
2025
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128 Carleton Ave
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