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128 30th St Industriel/Logistique | 1 125 m² | 1 874 334 € | À vendre | Greeley, CO 80631

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Fully Fenced Yard
Quick Access to Hwy 85 & Hwy 34

3, 12' OH Doors & 1, 8' Dock High Door

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Well located Industrial building with easy access to Hwy 85 and Hwy 34 in Greeley. Abundant parking and large fully fenced yard space. Each unit has a 12' OH door and Unit 2 has 1 dock high 8' door.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	1 663 m²	Surface type par étage	1 663 m²
Type de bien	Industriel/Logistique (Lot en copropriété)	Année de construction	1999
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture Local d’activités, distribution légère	Surface du lot	0,69 ha
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,13/1 000 m²
Étages	1	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	I-M - (I-M) Industrial-Medium Intensity which allows for a variety of different uses in manufacturing & distribution along with high intensity commercial.

Surface totale de l’immeuble	1 663 m²
Type de bien	Industriel/Logistique (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	B
Étages	1
Surface type par étage	1 663 m²
Année de construction	1999
Surface du lot	0,69 ha
Ratio de stationnement	0,13/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	I-M - (I-M) Industrial-Medium Intensity which allows for a variety of different uses in manufacturing & distribution along with high intensity commercial.

Mezzanine

Cour

Éclairage
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

1 LOT DISPONIBLE

Lot 2,3,4

Surface du lot	1 125 m²	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix	1 874 334 €	Taux de capitalisation	7,50%
Prix par m²	1 666,40 €	RNE	140 575,05 €
Usage du lot en coprop.	Industriel/Logistique	Référence cadastrale/ID de parcelle	096120104002

Surface du lot	1 125 m²
Prix	1 874 334 €
Prix par m²	1 666,40 €
Usage du lot en coprop.	Industriel/Logistique
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation	7,50%
RNE	140 575,05 €
Référence cadastrale/ID de parcelle	096120104002

DESCRIPTION

Well located Industrial condos along the Hwy 85 and 34 Corridor. Large Fully fenced yard space. Bonus Mezzanine space in Units 2 and 3. 3, 12' OH doors and 1 Dock High 8' door. Radiant heat in each unit. A/C. 15' Clear height.

NOTES SUR LA VENTE

NNN investment offering at a 7.5% CAP rate. Could also be a great owner user opportunity. Unit 2, 8,017Sf is also for lease. Owner will leaseback for 1 year at market rate if Unit 2 hasn't leased prior to closing. Units 3,4 are currently being leased by BLS Energy with 3 years remaining on the term. Zoned (I-M) Industrial-Medium Intensity which allows for a variety of different uses in manufacturing and distribution along with high intensity commercial uses. Large, fenced yard is great for fleet vehicles or trade equipment. Some mineral rights included in the sale. Call for additional information.