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1277 S Highland Ave Local commercial | 1 635 m² | À louer | Clearwater, FL 33756
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Informations principales
- Fully Air Conditioned
- Over 50 total parking spaces
- Retail Frontage & Monument Signage
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 635 m² | Négociable | 140,06 € /m²/an 11,67 € /m²/mois 229 009 € /an 19 084 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime freestanding retail, showroom, and warehouse opportunity located along highly visible S Highland Avenue in Clearwater, offering exceptional frontage, flexible space configuration, and abundant on-site parking. This property is ideal for businesses seeking a combination of retail presence, professional office space, and high-clear warehouse functionality within one centralized location. The building consists of approximately 17,600 square feet and features 7,400 SF of ground-floor retail, showroom, and office space, 3,000± SF of second-floor office space, and 7,200 SF of fully air-conditioned warehouse space with 20–22 foot clear heights and a 14-foot roll-up door, providing excellent functionality for distribution, showroom users, contractors, service companies, or specialty retail users. The retail and office portion provides a professional front-of-house layout, including welcoming lobby areas, expansive open showroom space, multiple glass offices, two large conference-room sized offices, a large kitchen/breakroom, two restrooms, and more than 3,000 SF of second-story office space ideal for administrative operations, management offices, or additional workspace. Positioned on an L-shaped 1.16± acre parcel, the property offers dual ingress and egress from both S Highland Avenue and Lakeview Drive, providing convenient circulation for customers, employees, and deliveries. The site features ample parking for 50+ vehicles, a large front parking lot, rear parking area, monument signage, and fenced outdoor storage (IOS), making it ideal for businesses that require strong visibility and operational flexibility. The property benefits from strong daily traffic exposure along S Highland Avenue, a major north-south Pinellas County corridor that connects directly to nearby SR-60 (Gulf-to-Bay Blvd) and US Highway 19, providing easy access throughout Clearwater and the greater Tampa Bay region. Surrounding retailers and national tenants in the immediate Clearwater trade area include The Home Depot, Costco, Kohl’s, Publix, Walmart, Target, and numerous local restaurants and service retailers, providing strong retail synergy and consistent daily traffic to the corridor. With over 110,000 residents within a three-mile radius, this location offers a dense workforce and consumer base, making it well positioned for both retail and service-based businesses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Fully Air Conditioned
- Retail Frontage & Monument Signage
- Over 50 total parking spaces
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 635 m² | Surface commerciale utile | 1 635 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1963/2020 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 635 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 635 m² |
| Année de construction/rénovation | 1963/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À propos du bien
Opportunité exceptionnelle de commerce de détail indépendant, showroom et entrepôt située sur la très visible avenue S Highland à Clearwater, offrant une façade remarquable, une configuration d'espace flexible et un stationnement abondant sur place. Cette propriété est idéale pour les entreprises recherchant une combinaison de présence commerciale, d'espace de bureau professionnel et de fonctionnalité d'entrepôt à grande hauteur, le tout dans un emplacement centralisé. Le bâtiment comprend environ 1 635 m² et se compose de 687 m² d'espace de commerce de détail, showroom et bureaux au rez-de-chaussée, environ 279 m² d'espace de bureau au deuxième étage, et 669 m² d'entrepôt entièrement climatisé avec une hauteur libre de 6 à 6,7 mètres et une porte roulante de 4,2 mètres, offrant une excellente fonctionnalité pour la distribution, les utilisateurs de showroom, les entrepreneurs, les entreprises de services ou les commerces spécialisés. La partie commerce de détail et bureaux propose une disposition professionnelle pour l'accueil, incluant des espaces de hall d'entrée accueillants, un showroom spacieux et ouvert, plusieurs bureaux vitrés, deux grands bureaux de type salle de conférence, une grande cuisine/salle de repos, deux toilettes, ainsi que plus de 279 m² d'espace de bureau au deuxième étage, idéal pour les opérations administratives, les bureaux de direction ou un espace de travail supplémentaire. Située sur un terrain en forme de L d'environ 4 700 m², la propriété offre un accès double depuis l'avenue S Highland et Lakeview Drive, facilitant la circulation pour les clients, les employés et les livraisons. Le site dispose d'un stationnement généreux pour plus de 50 véhicules, un grand parking à l'avant, une zone de stationnement à l'arrière, une signalisation monumentale et un espace de stockage extérieur clôturé (IOS), ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises nécessitant une forte visibilité et une flexibilité opérationnelle. La propriété bénéficie d'une forte exposition quotidienne au trafic sur l'avenue S Highland, un corridor majeur nord-sud du comté de Pinellas qui se connecte directement à la SR-60 (Gulf-to-Bay Blvd) et à l'autoroute US 19, offrant un accès facile à Clearwater et à la région élargie de Tampa Bay. Les commerces environnants et les enseignes nationales dans la zone commerciale immédiate de Clearwater incluent The Home Depot, Costco, Kohl’s, Publix, Walmart, Target, ainsi que de nombreux restaurants locaux et commerces de services, créant une forte synergie commerciale et un trafic quotidien constant dans le corridor. Avec plus de 110 000 résidents dans un rayon de 5 km, cet emplacement offre une base dense de main-d'œuvre et de consommateurs, ce qui le positionne parfaitement pour les entreprises de commerce de détail et de services.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
FHR Commercial Realty
1277 S Highland Ave
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