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1276 N Sweetzer Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 900 756 € (316 793 €/Lot) West Hollywood, CA 90069
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Open House - Wednesday October 29th - 11 AM - 12 PM. Must RSVP to Jordan.Asheghian@LyonStahl.com
First time to be sold in over 28 years! 5 Units + 1 Non Conforming on 10,533 SF Lot Zoned WDR4. 11.83x GRM in Prime West Hollywood. AAA+ location just steps away from the world renowned Sunset Blvd! This building has an excellent unit mix offering 1 & 2 bedroom layouts. Unique Property Offering Separate Structures on a Large Lot. Approximately 32% Rental Upside. Spacious Units Averaging Approx. 1,227 SF Each! Potential to Convert Garage Spaces into ADU's (Buyer to Verify). Select Units Offer in Unit Washer Dryers, Fireplaces, Beamed Ceilings, Private Patios and Townhouse Style Units. 30 Feet of Sewer Line Replaced in 2018. Separately Metered for Gas & Electric (Unit 1 & 2 Share a Meter, all other units separately metered). * Buyer to Verfify All Information
First time to be sold in over 28 years! 5 Units + 1 Non Conforming on 10,533 SF Lot Zoned WDR4. 11.83x GRM in Prime West Hollywood. AAA+ location just steps away from the world renowned Sunset Blvd! This building has an excellent unit mix offering 1 & 2 bedroom layouts. Unique Property Offering Separate Structures on a Large Lot. Approximately 32% Rental Upside. Spacious Units Averaging Approx. 1,227 SF Each! Potential to Convert Garage Spaces into ADU's (Buyer to Verify). Select Units Offer in Unit Washer Dryers, Fireplaces, Beamed Ceilings, Private Patios and Townhouse Style Units. 30 Feet of Sewer Line Replaced in 2018. Separately Metered for Gas & Electric (Unit 1 & 2 Share a Meter, all other units separately metered). * Buyer to Verfify All Information
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 900 756 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 316 793 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,1 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.83 | Surface de l’immeuble | 570 m² |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1924 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | WDR4* - Residential District | ||
| Prix | 1 900 756 € |
| Prix par lot | 316 793 € |
| Type de vente | Investissement |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.83 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 570 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1924 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | WDR4* - Residential District |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | - | 111 - 135 |
| 2+2 | 1 | - | 130 |
| 3+1 | 3 | - | 44 - 74 |
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