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12750 North Fwy Local commercial | 458 m² | À louer | Fort Worth, TX 76177
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 4,935 SF 2nd Gen. Restaurant for Sale
- Move-In Ready w/ FF&E Negotiable
- Visibility Along Interstate 35W & TX-170
- 1.56 AC Lot, 65 Parking Spaces
- High Foot Traffic Next to Pilot Travel Center
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 458 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Ventilation et chauffage centraux
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 458 m² | Surface commerciale utile | 458 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 458 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 458 m² |
| Année de construction | 2005 |
À PROPOS DU BIEN
M&D CRE is pleased to present the opportunity to acquire a fully built-out, second-generation restaurant in Fort Worth, TX. This 4,935 square-foot freestanding building sits on a 1.56-acre lot with 65 dedicated parking spaces and dual access points for convenient ingress and egress. The property is move-in ready, featuring a spacious waiting area with hostess stand, open-concept dining room, private dining/flex space, cashier and display counter, and a fully equipped commercial-grade kitchen. Kitchen highlights include oversized food warmers, prep and dish stations, two walk-in freezers, overhead ventilation, grease trap, ample storage, and a private office. FF&E are negotiable. This property offers unmatched visibility and direct access from I-35W, one of the most heavily traveled corridors in North Texas with over 71,000 VPD, and Alliance Gateway Fwy with over 40,759 VPD. Positioned adjacent to the Pilot Travel Center—home to McDonald’s, Subway, and over 160 truck parking spaces—this location serves as a key stopping point for both long-haul truckers and interstate travelers. The immediate area experiences constant foot and vehicle traffic, driven by nearby commercial and industrial developments, proximity to AllianceTexas (a 27,000-acre master-planned business hub), and surrounding logistics and distribution centers. With frontage along the service road and signage opportunities facing the freeway, the site is ideal for operators looking to capitalize on constant exposure, convenience, and a built-in customer base.
- Terrain d’angle
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
12750 North Fwy
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