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1275 E 25th St Immeuble residentiel 9 lots 1 727 960 € (191 996 €/Lot) Los Angeles, CA 90011

1275 E 25th St, Los Angeles, CA 90011

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Retail(3 units) & Residential(6 units) mixed use investment
  • Great opportunity for Development
  • Corner location near Downtown, Freeway, USC

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

High-visibility building with multiple street addresses: 2321-2331 Hooper & 1273-1275 E. 25th
Prime Mixed-Use Investment Opportunity
Retail (3 Units) + Residential (5 Units + Single Family)
Corner location near Downtown LA, Freeway, and USC.
100% Occupied, strong rental income.
Perfect for Investors or Developers.
Actual CAP Rate Over 6%!

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 147 468 € 244,43 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 147 468 € 244,43 €
Taxes 21 599 € 35,80 €
Frais d’exploitation 16 416 € 27,21 €
Total des frais 38 015 € 63,01 €
Résultat net d’exploitation 109 453 € 181,42 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 147 468 €
Annuel par m² 244,43 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 147 468 €
Annuel par m² 244,43 €
Taxes
Annuel 21 599 €
Annuel par m² 35,80 €
Frais d’exploitation
Annuel 16 416 €
Annuel par m² 27,21 €
Total des frais
Annuel 38 015 €
Annuel par m² 63,01 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 109 453 €
Annuel par m² 181,42 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 727 960 € Classe d’immeuble C
Prix par lot 191 996 € Surface du lot 0,11 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 603 m²
Nb de lots 9 Nb d’étages 1
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1925
Sous-type de bien
Appartement
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
  • Bureaux, bureaux résidentiel
 Ratio de stationnement 0,04/1 000 m²
Style d’appartement De faible hauteur Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage LARD2, Los Angeles - Commercial/Bureau/Résidentiel (usage mixte)
Prix 1 727 960 €
Prix par lot 191 996 €
Type de vente Investissement
Nb de lots 9
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
  • Bureaux, bureaux résidentiel
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,11 ha
Surface de l’immeuble 603 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1925
Ratio de stationnement 0,04/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage LARD2, Los Angeles - Commercial/Bureau/Résidentiel (usage mixte)

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Micro-ondes
  • Ventilateurs de plafond

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
Studios 3 - 62 - 180
1+1 5 - 47
2+1 1 - 80
1 1
1275 E 25th St, Los Angeles, CA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1
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Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5119-025-019 Évaluation totale 1 144 085 € (2025)
Évaluation du terrain 782 798 € (2025) Impôts annuels 21 599 € (35,80 €/m²)
Évaluation des aménagements 361 287 € (2025) Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5119-025-019
Évaluation du terrain
782 798 € (2025)
Évaluation des aménagements
361 287 € (2025)
Évaluation totale
1 144 085 € (2025)
Impôts annuels
21 599 € (35,80 €/m²)
Année d’imposition
2024
(323) 833-1702

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 36232056

  • Date de mise sur le marché: 12/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1275 E 25th St, Los Angeles, CA 90011

Ce Southeast Los Angeles Immeuble residentiel situé à 1275 E 25th St, Los Angeles, CA 90011 est actuellement disponible. Contactez Solomon Realty pour plus d’informations.

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(323) 833-1702 x

1275 E 25th St

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(323) 833-1702

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