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The Helberg Building 12740 Lake Blvd Local commercial | 441–883 m² | À louer | Lindstrom, MN 55045
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Informations principales
- Historic charm with stunning original hammered tin ceilings and large display windows
- Anchor location next to a newly remodeled public parking (30+ spots) lot and fresh streetscape with new crosswalks and landscaping, ample street parki
- High visibility on the corner of Highway 8 and downtown’s main pedestrian corridor
- Corner entrance plus a potential second entry for flexibility
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 441 m² | Négociable | 44,49 € /m²/an 3,71 € /m²/mois 19 632 € /an 1 636 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 441 m² | 1-5 Ans | 155,71 € /m²/an 12,98 € /m²/mois 68 713 € /an 5 726 € /mois | Brut modifié |
Sous-sol
9,504 square feet (First Floor + Basement), including: Finished 1st floor retail space (4750 sqft) with open concept layout and soaring ceilings Unfinished basement (4750sqft) ideal for storage, accessible via two stairways Historic charm with stunning original hammered tin ceilings and large display windows Corner entrance plus a potential second entry for flexibility High visibility on the corner of Highway 8 and downtown’s main pedestrian corridor Anchor location next to a newly remodeled public parking (30+ spots) lot and fresh streetscape with new crosswalks and landscaping, ample street parking Five apartments on the third floor (not included in the lease) offer built-in foot traffic and neighborhood presence New ownership will be upgrading the space before lease begins—modern functionality meets historic beauty Lease Details Tenant pays: Base rent + electricity, cleaning, and snow removal Landlord pays: Property taxes, trash, and sewer
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 883 m² d’espace adjacent.
- Historic charm
- Ideal Uses would be Home goods or furnishings
- New ownership will be upgrading the space
1er étage
Be the centerpiece of Lindstrom’s thriving historic downtown. This expansive, two-story commercial retail space offers unmatched visibility, charm, and accessibility—making it the most prominent anchor opportunity in the area. With over 10,000 vehicles passing daily on Highway 8, you’ll benefit from exceptional exposure in a high-traffic corridor connecting the Twin Cities to the St. Croix River Valley and beyond. Ideal Uses would be Home goods or furnishings, Boutique retail, Bookstore or artisan collective, or Community-centered marketplace or event space. Lindstrom is one of Minnesota’s most charming small towns—known for its Swedish heritage, vibrant Main Street, and welcoming community spirit. Located just 45 minutes north of the Twin Cities, it's a popular weekend and tourism destination. The city hosts numerous community events and festivals (like Karl Oskar Days and Fika Fest) that bring in thousands of visitors each year. Downtown Lindstrom has recently invested in walkability, safety, and beautification—supporting foot traffic and retail success. With a growing mix of specialty retail, artisan shops, restaurants, and professional services, this space offers the perfect foundation for a destination business that serves both locals and out-of-town visitors. Don’t miss this rare opportunity to lease the anchor space in Lindstrom’s most visible retail location. Contact us today to schedule a walkthrough and explore how this unique property can support your business vision. Property Highlights 9,504 square feet (First Floor + Basement), including: Finished 1st floor retail space (4750 sqft) with open concept layout and soaring ceilings Unfinished basement (4750sqft) ideal for storage, accessible via two stairways Historic charm with stunning original hammered tin ceilings and large display windows Corner entrance plus a potential second entry for flexibility High visibility on the corner of Highway 8 and downtown’s main pedestrian corridor Anchor location next to a newly remodeled public parking (30+ spots) lot and fresh streetscape with new crosswalks and landscaping, ample street parking Five apartments on the third floor (not included in the lease) offer built-in foot traffic and neighborhood presence New ownership will be upgrading the space before lease begins—modern functionality meets historic beauty Lease Details Tenant pays: Base rent + electricity, cleaning, and snow removal Landlord pays: Property taxes, trash, and sewer Rent: First Floor: $1.40 SQFT/MO - If tenant rents 1st Floor Only, less if basement is rented Basement: .40 SQFT/MO If rented in addition to the 1st floor Both rents negotiable based on term commitment
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 883 m² d’espace adjacent.
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Sous-sol
- Toilettes dans les parties communes
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Corner entrance plus a potential second entry
- Historic charm
- New ownership will be upgrading the space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à The Helberg Building
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Lindstrom Antique Mall
- Magasin à prix unique/Friperie
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Lindstrom Antique Mall | Magasin à prix unique/Friperie | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 883 m² | Surface commerciale utile | 1 288 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1915/2026 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 883 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 288 m² |
| Année de construction/rénovation | 1915/2026 |
À propos du bien
Landmark Anchor Retail Space for Lease | Prime Location on Highway 8 | 9,504 SF | Downtown Lindstrom, MN Address: Downtown Lindstrom, MN Be the centerpiece of Lindstrom’s thriving historic downtown. This expansive, two-story commercial retail space offers unmatched visibility, charm, and accessibility—making it the most prominent anchor opportunity in the area. With over 10,000 vehicles passing daily on Highway 8, you’ll benefit from exceptional exposure in a high-traffic corridor connecting the Twin Cities to the St. Croix River Valley and beyond.
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
Présenté par
The Helberg Building | 12740 Lake Blvd
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