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1274 Flatbush Ave Local commercial | 246 m² | À louer | Brooklyn, NY 11226
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 246 m² | 5-15 Ans | 265,97 € /m²/an 22,16 € /m²/mois 65 406 € /an 5 450 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This corner commercial space on Flatbush Avenue presents an exciting opportunity in the vibrant Ditmas Park neighborhood. Currently operating as a hair salon, the property offers exceptional flexibility for various retail ventures such as deli or mini-market, making it perfect for entrepreneurs ready to make their mark in this thriving Brooklyn community. All uses considered. The 2,647 square foot ground-floor space features two full bathrooms and a convenient kitchen area, providing the infrastructure needed for diverse business operations. The corner location ensures excellent visibility and foot traffic, while the current salon setup demonstrates the space's adaptability for service-oriented businesses. The rent per month is $5,800 for 13 months with tenant paying $3,000 toward real estate taxes as a one time fee. Tenant is also responsible to pay half the property taxes and electricity. Ditmas Park's charm lies in its unique blend of residential comfort and commercial vitality. This neighborhood has become increasingly popular with its tree-lined streets, Victorian architecture, and growing dining scene. The area strikes that perfect balance between Brooklyn authenticity and modern convenience that savvy business owners seek. The renovation potential here is substantial. Whether you envision transforming the space into a boutique retail store, creative studio, or maintaining its service-industry roots, the layout provides a solid foundation for customization. The existing infrastructure, including plumbing and electrical systems, offers cost-effective modification possibilities. Transportation connections make this location accessible to customers throughout Brooklyn and beyond. The neighborhood's proximity to Prospect Park adds an extra layer of appeal, drawing visitors who might discover your business while exploring one of the city's most beloved green spaces. This represents more than just a rental opportunity - it's a chance to become part of Ditmas Park's evolving commercial landscape while benefiting from the area's established community feel.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Vitrine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 246 m² | Surface commerciale utile | 324 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1933 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 246 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 324 m² |
| Année de construction | 1933 |
À propos du bien
Espace commercial tentaculaire dans le coin animé de Flatbush. Visibilité et trafic élevés.
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1274 Flatbush Ave
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