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1274 Dryden Rd Local commercial 1 462 m² 100 % Loué À vendre Ithaca, NY 14850 581 216 € (397,67 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- High Visibility from Route 366 & Route 13
- Existing Steel Frame Greenhouses
- Secure Storage/Manufacturing Space
Résumé analytique
Versatile mixed-use commercial property with excellent visibility on one of Ithaca’s busiest corridors. Located just 2.8 miles from Cornell University between NY Route 13 and NY Route 366, the site benefits from traffic counts exceeding 20,000 vehicles per day.
Previously operated as a nursery and greenhouse, the property includes approximately 2,400 SF of retail/workshop space, a 600 SF one-bedroom apartment, 4,500 SF warehouse, and roughly 4,000 SF of greenhouse structures. The existing layout offers flexibility for owner-operators, investors, or redevelopment opportunities.
Mixed-use commercial zoning allows for a wide variety of potential uses including housing, mixed-use commercial, restaurant or brewery concepts, garden center, retail, workshop space, community or event venue, and more. Excellent access, strong visibility, and proximity to Cornell University make this a unique opportunity in the Ithaca market.
Previously operated as a nursery and greenhouse, the property includes approximately 2,400 SF of retail/workshop space, a 600 SF one-bedroom apartment, 4,500 SF warehouse, and roughly 4,000 SF of greenhouse structures. The existing layout offers flexibility for owner-operators, investors, or redevelopment opportunities.
Mixed-use commercial zoning allows for a wide variety of potential uses including housing, mixed-use commercial, restaurant or brewery concepts, garden center, retail, workshop space, community or event venue, and more. Excellent access, strong visibility, and proximity to Cornell University make this a unique opportunity in the Ithaca market.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Location avec option d’achat
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 462 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
581 216 €
Prix par m²
397,67 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
1,06 ha
Stationnement
50 places (34,21 places par 1 000 m² loué)
Façade
176 m sur Dryden Rd
Caractéristiques
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Détecteur de fumée
- Alimentation de secours/Générateurs auxiliaires
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 502489-052-000-0001-004-042-0000 | Évaluation des aménagements | 383 172 € |
| Évaluation du terrain | 111 938 € | Évaluation totale | 495 110 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
502489-052-000-0001-004-042-0000
Évaluation du terrain
111 938 €
Évaluation des aménagements
383 172 €
Évaluation totale
495 110 €
1 sur 57
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
1274 Dryden Rd
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