Simms Creek Live Water Ranch | 1274 County Road 2806
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Simms Creek Live Water Ranch 1274 County Road 2806 Lot | Ferme | 41,28 ha | À vendre | 2 359 553 € | Lampasas, TX 76550
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 1,200 ± ft of Simms Creek Frontage
- Fully Insulated Barn: 80' x 40' x 19' + 25,000-gallon rainwater storage tank
- Livestock Facilities
- Cross Fenced with Improved pastures and pecan orchard
- 4,076 SF Main House with Garage Apartment + 1,340 SF original farm house
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Experience the perfect blend of natural beauty and refined ranch living at Simms Creek Ranch, a 102±-acre estate in Lampasas County, Texas. Just 17 miles from Lampasas and 90 miles from Austin, this private retreat features 1,200± feet of live-water frontage along Simms Creek, rolling pastures, and mature pecan groves. At its heart, a 4,076± sq. ft. farmhouse offers a 4-bed, 3.5-bath main home and a private guest apartment, blending classic Texas charm with expansive porches and breathtaking views. An original 3-bed, 1.5-bath farmhouse adds to the property's rich legacy.
Ranch improvements include a fully insulated barn, a 4-bay equipment barn, a livestock shed, and a 119' x 82' holding pen with a cattle chute. With two wells, two septic systems, and a 25,000-gallon rainwater storage tank, the ranch is well-equipped for agricultural and recreational use.
The diverse landscape supports cattle ranching, equestrian pursuits, and premier hunting with abundant wildlife, including whitetail deer, turkey, and waterfowl.
Whether you envision a working ranch, a private retreat, or an investment property, Simms Creek Ranch delivers the Texas Hill Country at its finest.
Ranch improvements include a fully insulated barn, a 4-bay equipment barn, a livestock shed, and a 119' x 82' holding pen with a cattle chute. With two wells, two septic systems, and a 25,000-gallon rainwater storage tank, the ranch is well-equipped for agricultural and recreational use.
The diverse landscape supports cattle ranching, equestrian pursuits, and premier hunting with abundant wildlife, including whitetail deer, turkey, and waterfowl.
Whether you envision a working ranch, a private retreat, or an investment property, Simms Creek Ranch delivers the Texas Hill Country at its finest.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 359 553 € | Sous-type de bien | Ferme |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Usage proposé | |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 41,28 ha |
| Type de bien | Terrain | ||
| Zonage | Unristricted | ||
| Prix | 2 359 553 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Ferme |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 41,28 ha |
| Zonage | Unristricted |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 2 359 553 € | Surface du lot | 41,28 ha |
| Prix par ha | 57 162,58 € |
| Prix | 2 359 553 € |
| Prix par ha | 57 162,58 € |
| Surface du lot | 41,28 ha |
Cross-fenced w/ improved pastures, this property features a producing pecan orchard & over 1,000 feet of live water frontage along Simms Creek. The terrain gently slopes from the hilltop, where primary residence is situated, down to theCreek frontage
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 20307 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 264 970 € | Évaluation totale | 264 970 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
20307
Évaluation du terrain
264 970 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
264 970 €
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Simms Creek Live Water Ranch | 1274 County Road 2806
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