Vitamin Shoppe | 1273 Ulster Ave
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Vitamin Shoppe 1273 Ulster Ave Local commercial 279 m² À vendre Kingston, NY 12401 866 220 € (3 107,97 €/m²) Taux de capitalisation 8,48 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Low Rent and Low Price Point Investment - Long Term Upside Potential and Low Downside Risk
- 4.9 Lease Years Remaining in Primary Term - Two 5-Year Option Periods
- Positioned Along Kingston’s Busiest Retail Corridor - Ulster Ave (Route 9W) - Over 27,300 VPD
- Single-Tenant Net-Leased Retail Asset – The Vitamin Shoppe - The Vitamin Shoppe has 670+ Stores Across 46 States and Territories
- Strong Rent Increases – ~19% Bumps in 2028 & First Option - 10% Bump in Second Option
- Demographics – Over 96,500 Residents within a 10-Mile Radius - Average Household Income Exceeding $119,000 within a 10-Mile Radius
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Snyder Carlton National Net Lease Team is pleased to offer investors an opportunity to acquire the single-tenant net-leased The Vitamin Shoppe in Kingston, NY. The Vitamin Shoppe operates over 670 locations across the country and was recently acquired by Kingswood Capital Management and Performance Investment Partners for over $193 million. The net lease has 4.9 years remaining in the primary term with two 5-year option periods, strong rent increases, and limited landlord responsibilities, making this asset ideal for an opportunistic investor seeking inflation-resistant cash flows. The rent is below market and replaceable, which offers long-term upside potential and low downside risk.
The 3,000 SF building on a 0.6-acre parcel is strategically located in Kingston’s busiest retail corridor, with traffic counts along Ulster Avenue exceeding 27,300 VPD. Nearby retailers include Target, Walmart Supercenter, Sam’s Club, The Home Depot, Lowe’s Home Improvement, Hannaford, McDonald’s, Starbucks, Chipotle, Panera Bread, and many more. Kingston is positioned between New York City, which has an MSA population exceeding 20 million, and Albany, the Capital of New York. This is a great opportunity to purchase a low-price net-leased retail investment located within a strong retail corridor with limited landlord responsibilities, multiple option periods, strong rent increases, and upside potential.
The 3,000 SF building on a 0.6-acre parcel is strategically located in Kingston’s busiest retail corridor, with traffic counts along Ulster Avenue exceeding 27,300 VPD. Nearby retailers include Target, Walmart Supercenter, Sam’s Club, The Home Depot, Lowe’s Home Improvement, Hannaford, McDonald’s, Starbucks, Chipotle, Panera Bread, and many more. Kingston is positioned between New York City, which has an MSA population exceeding 20 million, and Albany, the Capital of New York. This is a great opportunity to purchase a low-price net-leased retail investment located within a strong retail corridor with limited landlord responsibilities, multiple option periods, strong rent increases, and upside potential.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
279 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
866 220 €
Prix par m²
3 107,97 €
Taux de capitalisation
8,48 %
RNE
73 497 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,24 ha
Zonage
T- Ulster
Stationnement
12 places (43,06 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Panneau monumental
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5400-048.007-0001-021.000-0000 | Évaluation des aménagements | 584 689 € |
| Évaluation du terrain | 160 111 € | Évaluation totale | 744 800 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5400-048.007-0001-021.000-0000
Évaluation du terrain
160 111 €
Évaluation des aménagements
584 689 €
Évaluation totale
744 800 €
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Vitamin Shoppe | 1273 Ulster Ave
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