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Outparcel 3 at Clear Creek Farm 12723 Albemarle Rd Bureaux/Local commercial | 195–472 m² | À louer | Charlotte, NC 28227
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Informations principales
- Two-tenant shop space fronting Albemarle Road with superior visibility and traffic exposure.
- Surrounded by large-scale residential growth, including over 850 homes and multiple apartment communities.
- Additional outdoor patio dining option extends the building’s functionality for restaurant use.
- Located within a thriving retail development anchored by Publix and notable fast-casual brands.
- Dedicated signalized access points ensure convenient ingress and egress for patrons.
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Parcel 3, Suite 1 | 195 m² | 1-30 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Parcel 3, Suite 2 | 277 m² | 1-30 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau Parcel 3, Suite 1
Outparcel 3 at Clear Creek Farm presents a compelling opportunity to lease a two-tenant retail space positioned along Albemarle Road (Hwy 24/27) in the dynamic east Charlotte corridor. Featuring immediate proximity to a new Publix, What-A-Burger, and Chase Bank within the Clear Creek Crossing retail hub, this location benefits from high visibility and daily traffic counts exceeding 32,000 vehicles. Access is enhanced by signalized intersections at Albemarle Road and Cresswind Boulevard, ensuring smooth connectivity for customers. Part of a master-planned community adjacent to over 850 single-family homes and several multifamily projects, the property offers exceptional co-tenancy prospects and sustained consumer demand. Future growth is supported by infrastructure improvements, including the Novant Mint Hill Hospital nearby and planned road connector enhancements. This space is ideal for food service, retail, or professional uses seeking a vibrant setting surrounded by strong demographics, with average household incomes surpassing $120,000 within a five-mile radius. An outdoor dining patio (+/- 1,250 SF) adds flexibility for hospitality concepts, complemented by abundant parking and modern design features.
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 472 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau Parcel 3, Suite 2
Outparcel 3 at Clear Creek Farm presents a compelling opportunity to lease a two-tenant retail space positioned along Albemarle Road (Hwy 24/27) in the dynamic east Charlotte corridor. Featuring immediate proximity to a new Publix, What-A-Burger, and Chase Bank within the Clear Creek Crossing retail hub, this location benefits from high visibility and daily traffic counts exceeding 32,000 vehicles. Access is enhanced by signalized intersections at Albemarle Road and Cresswind Boulevard, ensuring smooth connectivity for customers. Part of a master-planned community adjacent to over 850 single-family homes and several multifamily projects, the property offers exceptional co-tenancy prospects and sustained consumer demand. Future growth is supported by infrastructure improvements, including the Novant Mint Hill Hospital nearby and planned road connector enhancements. This space is ideal for food service, retail, or professional uses seeking a vibrant setting surrounded by strong demographics, with average household incomes surpassing $120,000 within a five-mile radius. An outdoor dining patio (+/- 1,250 SF) adds flexibility for hospitality concepts, complemented by abundant parking and modern design features.
- Convient pour 8 à 24 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 472 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 472 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Surface commerciale utile | 472 m² |
| Espace total disponible | 472 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 472 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
Available space in a two-tenant building fronting Albemarle Road (Hwy 24/27). Clear Creek Farm sits immediately adjacent to a new Publix, What-A-Burger and Chase Bank (Clear Creek Crossing). Just off I-485, the site has superior visibility and access, via a myriad of connections including signalized access to Albemarle Road at Cresswind Boulevard. Clear Creek Farm is surrounded by a +850 home single family residential project, Cresswind, as well as multiple new apartment projects and the Novant Mint Hill Hospital serving the surrounding community.
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Outparcel 3 at Clear Creek Farm | 12723 Albemarle Rd
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