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Hillcrest Tower 12720 Hillcrest Rd Bureau | 99–1 276 m² | 4 étoiles | À louer | Dallas, TX 75230
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Informations principales
- La Hillcrest Tower, 12720 Hillcrest Road, propose des suites prêtes à emménager, agrémentées d'une sélection de commodités souhaitables sur place et d'un emplacement imbattable.
- Les locataires ont accès à des balcons privés offrant une vue panoramique sur le nord de Dallas et une bouffée d'air frais.
- Doté d'une épicerie au premier étage, d'un hall rénové, d'une salle de conférence pouvant accueillir 30 personnes, de services de conciergerie et de gestion/ingénierie/portier sur place.
- Accès simplifié à l'Interstate 635, à l'US 75 et à l'autoroute à péage de Dallas North avec de nombreux parkings structurés et des parkings couverts disponibles.
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- Disponible
Reception, 6 Private Offices, Open Office and Work Area, Storage Room, Break Room
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 6 bureaux privés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
20 Private Offices, 2 Conference Rooms, Storage, Breakroom, Coffee Bar, Storage Rooms, Reception
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 20 bureaux privés
- Entièrement aménagé comme Cabinet juridique
Great second generation space
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage, bureau 201 | 325 m² | 3-10 Ans | 287,92 € /m²/an 23,99 € /m²/mois 93 595 € /an 7 800 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 390 | 186 m² | 3 Ans | 287,92 € /m²/an 23,99 € /m²/mois 53 498 € /an 4 458 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage, bureau 600 | 666 m² | 3-10 Ans | 287,92 € /m²/an 23,99 € /m²/mois 191 630 € /an 15 969 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage, bureau 705 | 99 m² | 3-10 Ans | 287,92 € /m²/an 23,99 € /m²/mois 28 568 € /an 2 381 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
2e étage, bureau 201
| Surface |
| 325 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 287,92 € /m²/an 23,99 € /m²/mois 93 595 € /an 7 800 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 390
| Surface |
| 186 m² |
| Durée |
| 3 Ans |
| Loyer |
| 287,92 € /m²/an 23,99 € /m²/mois 53 498 € /an 4 458 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 600
| Surface |
| 666 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 287,92 € /m²/an 23,99 € /m²/mois 191 630 € /an 15 969 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 705
| Surface |
| 99 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 287,92 € /m²/an 23,99 € /m²/mois 28 568 € /an 2 381 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 201
| Surface | 325 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 287,92 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Reception, 6 Private Offices, Open Office and Work Area, Storage Room, Break Room
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 6 bureaux privés
3e étage, bureau 390
| Surface | 186 m² |
| Durée | 3 Ans |
| Loyer | 287,92 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
6e étage, bureau 600
| Surface | 666 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 287,92 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
20 Private Offices, 2 Conference Rooms, Storage, Breakroom, Coffee Bar, Storage Rooms, Reception
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Cabinet juridique
- 20 bureaux privés
7e étage, bureau 705
| Surface | 99 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 287,92 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Great second generation space
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
Aperçu du bien
Hillcrest Tower est un immeuble de bureaux de classe A offrant aux locataires des équipements haut de gamme sur place et un emplacement extrêmement connecté. Avec un hall rénové, une épicerie sur place, un centre de remise en forme, des balcons privés et une salle de conférence commune, la Hillcrest Tower est en mesure de répondre aux besoins de chaque locataire. Des espaces clés en main sont disponibles et les locataires d'un étage complet peuvent bénéficier de la signalisation des bâtiments exposée à plus de 300 000 véhicules par jour. Le bâtiment dispose également d'un garage couvert de deux étages ainsi que de nombreux parkings en surface avec un ratio de stationnement de 4 : 1 000. La propriété du bâtiment fournit un bâtiment entièrement doté en personnel avec gestion immobilière sur place, ingénierie, portier de jour et services de conciergerie la nuit. Situé au 12720 Hillcrest Road, le bureau se trouve juste à côté de l'Interstate 635 (LBJ Freeway) et à environ cinq minutes de l'US 75 et de l'autoroute à péage de Dallas North. Le positionnement stratégique de la Hillcrest Tower dans le nord de Dallas est idéal pour les navetteurs issus de communautés comptant une main-d'œuvre hautement qualifiée. Des lieux aisés et bien éduqués tels que Plano, Frisco, Lewisville, Carrollton et Allen sont accessibles en 15 à 25 minutes. Les employés bénéficient de la proximité des principaux centres de commodités, à savoir Galleria et les établissements environnants. Le Walmart Supercenter, Target, Nordstrom, les cinémas AMC, Tom Thumb, Planet Fitness et plus de 100 restaurants sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Balcon
Informations sur l’immeuble
Brochure marketing
À proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Kirby's Steak House | Steak | €€ | 14 min. à pied |
Hôtels |
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|---|---|
| Westin |
536 chambres
4 min en voiture
|
| Residence Inn |
139 chambres
4 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
103 chambres
5 min en voiture
|
| Hyatt Place |
126 chambres
5 min en voiture
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À propos du quartier Autoroute LBJ Est
Connue sous le nom de East LBJ Freeway, cette partie du nord de Dallas est un centre d'emploi majeur de Dallas-Fort Worth qui comprend la Galleria. La zone est reliée par la section la plus septentrionale de l'Interstate 635, avec la Dallas North Tollway et l'U.S. 75 au nord et au sud. Cette zone est essentiellement la porte d'entrée des banlieues nord de la région métropolitaine.
La plupart des bureaux existants sont situés le long de l'Interstate 635, bien qu'il y ait d'importants groupes de bâtiments à chaque intersection d'autoroute. Par exemple, la zone située à l'intérieur et autour de la Galleria compte plusieurs gratte-ciel. Les plus grands bureaux sont les tours du Lincoln Centre, la Pinnacle Tower et la Galleria.
La majorité des bureaux ont été construits dans les années 1980, et peu de nouveaux bâtiments ont été construits depuis. Cependant, les projets de rénovation sont fréquents. Le projet le plus important au cours du cycle immobilier actuel a concerné le Lakeside Square, d'une superficie de 410 000 pieds carrés, en 2010.
Pris en sandwich entre North Dallas, Richardson et Addison, East LBJ Freeway est un excellent emplacement pour les locataires dont les employés vivent à Dallas même ainsi que dans les banlieues situées au nord dans le comté de Collin. Compte tenu de son emplacement idéal et de son accès privilégié à l'autoroute, les loyers demandés sont étonnamment abordables et conformes à la norme métropolitaine.
Équipe de location
Équipe de location
Kolby Dickerson, Vice President
Au cours des neuf années qu'il a passées chez TXRE Properties, il a joué un rôle essentiel dans la croissance du portefeuille qui couvre désormais plus de sept millions de pieds carrés à DFW. Il a été le meilleur producteur de TXRE Properties au cours de son mandat et travaille continuellement avec le reste de l'équipe pour assurer la croissance annuelle de tous les aspects de TXRE Properties. Kolby a fréquenté la Texas Tech University et a obtenu un baccalauréat en administration des affaires en finance avec une spécialisation en immobilier.
Grant Gomez, Leasing Associate
À propos du propriétaire
Autres biens dans le portefeuille ALBANY ROAD REAL ESTATE PARTNERS
Présenté par
Hillcrest Tower | 12720 Hillcrest Rd
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