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Harbor Freight Tools | New 12 Yr Lease | NY 1272 Upper Front St Local commercial 1 533 m² À vendre Binghamton, NY 13901 2 025 156 € (1 321,13 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Informations principales sur l'investissement
- LONG-TERM CORPORATE LEASE: Harbor Freight Tools recently executed a 12-year lease with a commencement date of December 1, 2025
- INFLATION-HEDGE RENT GROWTH: The lease features a 8% rent increase scheduled for 12/1/2031, followed by 10% increase during the first option
- HIGH-TRAFFIC CORRIDOR: Situated on Upper Front Street with exposure to over 22,000 vehicles per day (VPD), positioned between I-81 on/off ramps
- RECENT 2025 RENOVATION: The property underwent a comprehensive a complete interior and exterior transformation to suit Harbor Freight’s prototype
- PASSIVE LEASE STRUCTURE: The tenant is responsible for reimbursing the landlord for taxes and insurance. Additionally, the tenant maintains interior
- PROXIMITY TO REGIONAL RETAIL: Located 10 minutes from Oakdale Commons, a nearly 1 million-SF superregional shopping destination anchored by BJ’s &more
Résumé analytique
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants
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Chez Harbor Freight, il ne s'agit pas uniquement d'outils. Ils concernent les opportunités que représentent les outils : les projets, les constructions, la résolution de problèmes, la créativité et les liens qu'ils leur donnent avec les autres. Les gens sont la raison pour laquelle ils s'engagent à fournir des outils de qualité à tous aux prix les plus bas. L'aventure de Harbor Freight a débuté en 1977, lorsqu'Eric Smidt et son père ont lancé Harbor Freight Tools. Ils ont continué à proposer un incroyable assortiment d'outils de qualité aux professionnels comme aux bricoleurs à des prix inférieurs à ceux des marques concurrentes. Ils ont investi massivement dans leurs installations d'assurance qualité ultramodernes. Ils ont embauché les meilleurs experts dans leur domaine pour concevoir et superviser le développement de leurs nouveaux produits, puis les ont soumis à des tests rigoureux en laboratoire.
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 032400-111-016-0001-024-000-0000 | Évaluation des aménagements | 69 806 € |
| Évaluation du terrain | 213 129 € | Évaluation totale | 282 935 € |
Taxes foncières
Présenté par
Harbor Freight Tools | New 12 Yr Lease | NY | 1272 Upper Front St
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