Merchants Package Store | 1272 Johnson Ferry Rd
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Merchants Package Store 1272 Johnson Ferry Rd Local commercial 604 m² À vendre Marietta, GA 30068 3 283 238 € (5 437,00 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- $3,750,000.00 Real Estate + Business
- East Cobb
- 0.43 Acre Lot
- Zoned C3 - Retail
- 6,500 SF
- Parking Available
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SwartzCo Commercial Real Estate is pleased to be the exclusive broker for this exceptional retail investment opportunity in East Cobb.
Offered at $3,750,000.00 (Real Estate + Business), this turnkey liquor store and accompanying real estate presents a rare chance to acquire both a profitable, long-established business and the high-visibility retail property it occupies. Strategically located at 1272 Johnson Ferry Rd, Marietta, GA 30068, this 6,500 SQFT building sits on a 0.43-acre lot with C3 zoning, offering premium frontage along one of the area’s busiest commercial corridors.
With over 40,200 vehicles per day, excellent signage, and easy access, the property benefits from unmatched exposure in a highly desirable submarket surrounded by affluent neighborhoods and national retailers. The business enjoys a loyal customer base, consistent revenue, and strong local demographics that support continued growth.
DO NOT DISTURB BUSINESS OWNER OR EMPLOYEES.
For more information or to schedule a confidential tour, please contact Esty Hoffman or Ryan Swartzberg.
INVESTMENT HIGHLIGHTS:
- $3,750,000.00 Real Estate + Business
- Zoned C3 - Retail
- East Cobb
- 6,500 SF
- 0.43 Acre Lot
- Parking Available
Offered at $3,750,000.00 (Real Estate + Business), this turnkey liquor store and accompanying real estate presents a rare chance to acquire both a profitable, long-established business and the high-visibility retail property it occupies. Strategically located at 1272 Johnson Ferry Rd, Marietta, GA 30068, this 6,500 SQFT building sits on a 0.43-acre lot with C3 zoning, offering premium frontage along one of the area’s busiest commercial corridors.
With over 40,200 vehicles per day, excellent signage, and easy access, the property benefits from unmatched exposure in a highly desirable submarket surrounded by affluent neighborhoods and national retailers. The business enjoys a loyal customer base, consistent revenue, and strong local demographics that support continued growth.
DO NOT DISTURB BUSINESS OWNER OR EMPLOYEES.
For more information or to schedule a confidential tour, please contact Esty Hoffman or Ryan Swartzberg.
INVESTMENT HIGHLIGHTS:
- $3,750,000.00 Real Estate + Business
- Zoned C3 - Retail
- East Cobb
- 6,500 SF
- 0.43 Acre Lot
- Parking Available
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
|
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Condition de vente
Valeur opérationnelle comprise
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
604 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1981
Prix
3 283 238 €
Prix par m²
5 437,00 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
GC, County - C3 - Retail
Stationnement
20 places (33,12 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 16-0901-0-025-0 | Évaluation des aménagements | 107 970 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 226 426 € (2024) | Évaluation totale | 334 396 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
16-0901-0-025-0
Évaluation du terrain
226 426 € (2024)
Évaluation des aménagements
107 970 € (2024)
Évaluation totale
334 396 € (2024)
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