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St Charles Plaza 12715 Highway 90 Espace disponible | 102 m² | Local commercial | Luling, LA 70070
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 130 | 102 m² | 2-5 Ans | 148,57 € /m²/an 12,38 € /m²/mois 15 183 € /an 1 265 € /mois | Brut modifié |
12715 Highway 90 - 1er étage – Bureau 130
Move in ready!
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Fair Grounds Otb & Casino
- Autre bureau
- 56
- International
- H&R Block
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 13 825
- International
- Jaime Le Cafe
- Restaurant
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- Quality Cleaning Equipment and Supply
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- Snap Fitness 24/7
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Fair Grounds Otb & Casino | Autre bureau | 56 | International |
| H&R Block | Comptabilité/Préparation fiscale | 13 825 | International |
| Jaime Le Cafe | Restaurant | 2 | Local |
| Quality Cleaning Equipment and Supply | Autres commerces | 2 | Local |
| Snap Fitness 24/7 | Fitness | 1 181 | National |
| SOL Spa | Fitness | 793 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 102 m² | Biens du centre | 1 |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 11 407 m² |
| Stationnement | 620 places | Surface totale du terrain | 3,19 ha |
| Magasins | 27 | Année de construction | 1982 |
| Espace total disponible | 102 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 620 places |
| Magasins | 27 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 11 407 m² |
| Surface totale du terrain | 3,19 ha |
| Année de construction | 1982 |
À PROPOS DU BIEN
Property has a red light for easy access any direction on highway 90!
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
St Charles Plaza | 12715 Highway 90
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