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Outparcel 6 at Clear Creek Farm 12715 Albemarle Rd Local commercial | 186–755 m² | À louer | Charlotte, NC 28227
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Informations principales
- Positioned at the signalized intersection of Albemarle Road and Cresswind Boulevard with direct visibility to 32,000 vehicles daily.
- Surrounded by significant residential growth, including Cresswind and multiple multifamily developments totaling hundreds of new homes and apartments.
- Ample parking with 77 shared spaces, including 46 immediate stalls, supporting customer convenience and flexibility.
- Located within a dynamic mixed-use development anchored by Publix and complemented by top national retailers and service brands.
- Excellent access to I-485 and major regional arterials supporting connectivity across Charlotte and surrounding markets.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 m² | 1-30 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 569 m² | 1-30 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Clear Creek Farm offers a unique leasing opportunity for single-tenant or multi-tenant users at a high-traffic location along Albemarle Road (Hwy 24/27) in east Charlotte. This development provides excellent connectivity with signalized access via Albemarle Road and Cresswind Boulevard and is situated less than a mile from I-485. Retail, restaurant, and medical users benefit from immediate adjacency to major national brands such as Publix, Chipotle, Valvoline, Fifth Third Bank, and Dash-In, as well as proximity to What-A-Burger, Chase Bank, and Heartland Dental at Clear Creek Crossing. The property serves a robust customer base driven by extensive residential growth, including the nearby Cresswind community of 850+ single-family homes, multiple apartment developments, and Novant Mint Hill Hospital. With over 32,000 vehicles per day on Albemarle Road and strong area demographics, tenants will enjoy an ideal mix of visibility, accessibility, and traffic generation. Planned shell delivery in Q3 2027 provides an opportunity to customize the space to meet operational needs for retail, healthcare, or service-oriented businesses.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 755 m² d’espace adjacent.
1er étage
Clear Creek Farm offers a unique leasing opportunity for single-tenant or multi-tenant users at a high-traffic location along Albemarle Road (Hwy 24/27) in east Charlotte. This development provides excellent connectivity with signalized access via Albemarle Road and Cresswind Boulevard and is situated less than a mile from I-485. Retail, restaurant, and medical users benefit from immediate adjacency to major national brands such as Publix, Chipotle, Valvoline, Fifth Third Bank, and Dash-In, as well as proximity to What-A-Burger, Chase Bank, and Heartland Dental at Clear Creek Crossing. The property serves a robust customer base driven by extensive residential growth, including the nearby Cresswind community of 850+ single-family homes, multiple apartment developments, and Novant Mint Hill Hospital. With over 32,000 vehicles per day on Albemarle Road and strong area demographics, tenants will enjoy an ideal mix of visibility, accessibility, and traffic generation. Planned shell delivery in Q3 2027 provides an opportunity to customize the space to meet operational needs for retail, healthcare, or service-oriented businesses.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 755 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 755 m² | Surface commerciale utile | 755 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 755 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 755 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Single or multi-tenant space available at Clear Creek Farm fronting Albemarle Road (Hwy 24/27). The project has developed to include national tenants such asChipotle, Valvoline, Fifth Third Bank, and Dash-In. The site is immediately adjacent to anew Publix, What-A Burger, Chase Bank, and Heartland Dental at Clear Creek Crossing.Located just off I-485, the site offers superior visibility and access through multiple connection points, including signalized access to Albemarle Road at Cresswind Boulevard. The property is surrounded by dense residential and healthcare demand drivers, including the 850+ home Cresswind single-family community, several new apartment developments, and Novant Mint Hill Hospital, which serves the surrounding area.
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Outparcel 6 at Clear Creek Farm | 12715 Albemarle Rd
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