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Panera Bread - Hooksett, NH 1271 Hooksett Rd Local commercial 325 m² À vendre Hooksett, NH 03106 1 630 824 € (5 015,44 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- RARE LONG-TERM, INDIVIDUAL OR PORTFOLIO ACQUISITION OPPORTUNITY
- NEWLY EXECUTED LONG-TERM LEASE
- OFFERED FOR SALE FREE AND CLEAR OF DEBT
- UNMATCHED DEMOGRAPHICS AND TRAFFIC
Résumé analytique
Atlantic Capital Partners is pleased to present for sale 1271 Hooksett Road, a single-tenant retail asset fully leased to Panera Bread in Hooksett, New Hampshire. The property features a newly constructed 3,500 SF building under a ground lease. The lease is currently scheduled to commence on January 1, 2026, and expire on December 31, 2040, with four additional five-year renewal options available. The lease offers a starting base rent of $110,000 annually, equating to $31.43 per square foot. The site benefits from excellent frontage and visibility along NH Route 28, with traffic counts exceeding 18,700 vehicles per day. This offering provides investors with long-term, stable cash flow backed by a strong franchisee tenant, along with minimal capital expenditures due to the new buildout. 1271 Hooksett Road is being offered at a list price of $1,890,000, equating to a 5.75% capitalization rate.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
325 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Prix
1 630 824 €
Prix par m²
5 015,44 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
93 772 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Panera Bread
- -
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Panera Bread | - | - | - | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
Opportunité de bail au sol pour un restaurant QSR de 1 000 pieds carrés.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| QSR PAD Site | 93 m² | Local commercial | Parcelle de terrain vacant | Maintenant |
QSR PAD Site
| Surface |
| 93 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Parcelle de terrain vacant |
| Disponible |
| Maintenant |
QSR PAD Site
| Surface | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Parcelle de terrain vacant |
| Disponible | Maintenant |
Opportunité de bail au sol pour un restaurant QSR de 1 000 pieds carrés.
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Not bikeable
10/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | HOOK-000031-000000-000002 | Évaluation des aménagements | 4 840 787 € |
| Évaluation du terrain | 2 700 179 € | Évaluation totale | 7 540 966 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
HOOK-000031-000000-000002
Évaluation du terrain
2 700 179 €
Évaluation des aménagements
4 840 787 €
Évaluation totale
7 540 966 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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Présenté par
Panera Bread - Hooksett, NH | 1271 Hooksett Rd
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