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Re-Priced CVS in Options | 24-Hr | Macon GA 1271 Gray Hwy Local commercial 953 m² À vendre Macon-Bibb, GA 31211 4 046 702 € (4 245,45 €/m²) Taux de capitalisation 5,10 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Top Performing CVS Nationally
- Tenant in options with 5% escalations every 5-years
- Trade area from Atlanta to Savannah
- Low rent of $21 PSF
- Two large pylon signs
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This CVS benefits from strong sales and high foot traffic thanks to its 24-hour operation, prime location near a recently reconstructed highway interchange, and close proximity to a Walmart Supercenter. The substantial trade area and frequent visitation make lease renewal highly likely. The lease is in options with 5% annual escalations. Full co-brokerage agreement in place.
LOCATION SUMMARY
Situated just north of the upgraded intersection of Interstate Highways 16 and 75, and south of a Walmart Supercenter, this property offers convenient access for travelers coming from outside the immediate region, as shown in the trade area map. The CVS attracts customers from as far as Atlanta to Savannah.
Macon-Bibb County has been named a "Top 10 Metro City" by Site Selection Magazine, with over $1 billion in private investment expected in 2024, projected to grow by 3.5% over the next five years and 7.6% over the next decade.
Nearby retailers include AutoZone, Ross Dress for Less, Walmart Supercenter, Papa John’s, Waffle House, Captain D’s, Burger King, Crystal Dairy Queen, Wendy’s, Arby’s, Taco Bell, Dunkin’ Donuts, and O’Reilly Auto Parts.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
187 617 €
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196,83 €
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
187 617 €
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196,83 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 187 617 € |
| Annuel par m² | 196,83 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 187 617 € |
| Annuel par m² | 196,83 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Enseigne
- 953 m²
- 196,83 €
- Triple net
- Mars 2029
CVS Health construit un monde de santé autour de chaque consommateur. Leur portée inégalée leur permet de fournir des soins de santé de haute qualité et abordables quand et comme les individus le souhaitent. Ils ont pour mission d'offrir des expériences de qualité supérieure et plus connectées, de réduire le coût des soins et d'améliorer la santé et le bien-être de ceux qu'ils desservent. En tant que société de solutions de santé de premier plan, elle propose de multiples canaux pour accéder aux soins de santé aux niveaux local et national. Leur forte présence communautaire, leur approche avant-gardiste et leur engagement inégalé auprès de millions de personnes leur permettent de fournir des soins de santé de haute qualité, personnalisés et abordables. Guidée par son objectif, CVS Health® construit un monde complet de soins de santé autour de chaque personne qu'elle dessert, où qu'elle se trouve dans son parcours. Ils écoutent, font preuve d'empathie et proposent des solutions innovantes qui répondent aux besoins uniques des personnes et gagnent leur fidélité. Parce que la manière dont ils fournissent leurs services est tout aussi importante que ce qu'ils fournissent.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | 953 m² | 196,83 € | Triple net | Mars 2029 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R064-0148 | Évaluation des aménagements | 422 081 € |
| Évaluation du terrain | 172 456 € | Évaluation totale | 594 538 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Re-Priced CVS in Options | 24-Hr | Macon GA | 1271 Gray Hwy
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