1271 E 7th St
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1271 E 7th St Immeuble residentiel 12 lots 2 242 012 € (186 834 €/Lot) Taux de capitalisation 6,73 % Long Beach, CA 90813
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- buanderie sur place
- hausse des loyers
- unités rénovées
- 6 garages
- propriétaire à long terme
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
POUR LA PREMIÈRE FOIS SUR LE MARCHÉ EN 23 ANS ! 12 UNITÉS DANS LA PARTIE EST DE LONG BEACH. 7 UNITÉS À 2 LITS/1 SALLE DE BAIN ET UNITÉS À 5 LITS/1 SALLE DE BAIN. 6 GARAGES ! BUANDERIE SUR PLACE AVEC DES MACHINES APPARTENANT AU PROPRIÉTAIRE. COMPTEURS INDIVIDUELS POUR LE GAZ ET L'ÉLECTRICITÉ. TOUS LES SOUS-PANNEAUX ÉLECTRIQUES AMÉLIORÉS EN 2024. HAUSSE DES LOYERS. À 7 PÂTÉS DE MAISONS DE LA PLAGE, À 5 MINUTES DES CLUBS, DES RESTAURANTS ET DES BOUTIQUES ! EXCELLENT MARCHÉ LOCATIF. 260/ PORTE, 5,4 PLACES ET 11,7 X BRUT
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
223 525 €
|
237,91 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
223 525 €
|
237,91 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 223 525 € |
| Annuel par m² | 237,91 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 223 525 € |
| Annuel par m² | 237,91 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 242 012 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 186 834 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 6,73 % | Surface de l’immeuble | 940 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.1 | Occupation moyenne | 97% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | CNR, Long Beach - Commercial | ||
| Prix | 2 242 012 € |
| Prix par lot | 186 834 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,73 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.1 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 940 m² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | CNR, Long Beach - Commercial |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Espace d’entreposage
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- Espace d’entreposage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 1 510 € | 70 |
| 2+1 | 7 | 1 749 € | 81 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (90)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7266-002-031 | Évaluation des aménagements | 607 371 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 196 676 € (2025) | Évaluation totale | 804 047 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7266-002-031
Évaluation du terrain
196 676 € (2025)
Évaluation des aménagements
607 371 € (2025)
Évaluation totale
804 047 € (2025)
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