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Las Placitas at Hueco 12708 Montana Ave Local commercial | 149–455 m² | À louer | El Paso, TX 79938
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Informations principales
- Zone très fréquentée près de l'intersection de l'avenue Montana et du boulevard Rich Beam.
- Locataires nationaux et régionaux des environs.
- Rare opportunité d'occuper un bâtiment récemment construit.
- Ruelle réservée aux virages et vaste espace de stationnement pour accueillir une devanture achalandée.
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau B-18 | 149 m² | 3,05 mètres | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau PAD 3 | 307 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B-18
Great Location neighboring National and Regional tenants, Lots of Expansion in the area, A must see!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds finis: 3,05 mètres
1er étage, bureau PAD 3
Stand alone building with excellent exposure to Montana Ave! High traffic on a Prime location with National and Regional Franchise Neighbors like McDonalds, Starbucks, Cinemark, Dunkin, Wendys, etc. Shopping center/ business park. drive-thru or patio available, own parking. May be divisible up to 1,600 SF. Prime Retail Space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 455 m² | Surface commerciale utile | 4 366 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 455 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 4 366 m² |
| Année de construction | 2023 |
À propos du bien
Idéalement situé dans l'un des couloirs commerciaux les plus actifs et les plus rénovés du côté est, ce centre offre un excellent trafic, une exposition et d'excellents voisins tels que Mc Donald's, Starbucks, Famous Daves et Dunkin Donuts, pour n'en citer que quelques-uns, offrant un trafic et une croissance importants pour de nombreux types d'entreprises. Les nouveaux projets de grande envergure dans la région, tels que la croissance et la rénovation du corridor du Montana et le développement du nouveau parc sportif et aquatique régional de 92 acres dans l'est du pays, constituent une véritable incitation au trafic et à la croissance rapide de la région. Ce tout nouveau centre commercial est situé juste entre le parc régional d'Eastside et le complexe Cinemark East. Il bénéficie d'une excellente exposition et d'une entrée et d'une sortie faciles vers les principaux points de circulation. La propriété compte déjà une excellente combinaison de locataires de commerces, de restaurants et de bureaux et fournira des espaces début 2024. Cette superbe propriété située dans cette région en pleine croissance ne manquera pas d'accorder à toute entreprise l'attention qu'elle mérite.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Service au volant
- Éclairage d’appoint
- Panneau monumental
- Climatisation
Données démographiques
Données démographiques
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Las Placitas at Hueco | 12708 Montana Ave
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