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Shops at Theis and Cherry 12707 Theis Ln Local commercial | 93–780 m² | À louer | Tomball, TX 77375
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Brand new retail/office development in the heart of Tomball, offering high visibility and easy highway access just off Hwy 249 near TX-99
- A thoughtfully designed courtyard with patio seating creates an inviting atmosphere for restaurants and cafés.
- Next to dense neighborhoods and Tomball's new Costco, ensuring heavy foot traffic and strong customer demand.
- Sleek, modern architecture with high-end finishes and expansive glass storefronts on all sides give businesses maximum exposure.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 93 – 780 m² | 4,88 mètres - 5,49 mètres | Négociable | 277,46 € /m²/an 23,12 € /m²/mois 216 528 € /an 18 044 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Now pre-leasing Building A, an 8,400 SF sleek and modern retail/office building at The Shops at Theis and Cherry—a highly anticipated mixed-use development in the heart of Tomball. This building is divisible to accommodate a variety of tenant needs, with flexible suite sizes perfect for family doctors, restaurants, dessert shops, boutiques, wellness professionals, and office users. Designed with storefronts on all sides, Building A offers exceptional visibility and access, creating ideal exposure for high-traffic businesses. A thoughtfully designed courtyard with outdoor seating invites guests to gather, dine, and linger—making it a vibrant destination for the local community. Located near dense residential neighborhoods and just minutes from the new Costco, this center offers strong demographics, growing foot traffic, and excellent synergy with neighboring businesses. Now pre-leasing—contact us today to reserve your space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace d’angle
- Plafonds finis: 4,88 mètres - 5,49 mètres
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 780 m² | Année de construction | 2026 |
| Min. Divisible | 93 m² | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Sous-type de bien | Boutique | Rues transversales | S Cherry Street |
| Surface commerciale utile | 780 m² |
| Espace total disponible | 780 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 780 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
| Rues transversales | S Cherry Street |
À PROPOS DU BIEN
Located at the SW corner of Theis Lane and Cherry Street, just south of Downtown Tomball, The Shops at Theis and Cherry is a premier new retail destination with unbeatable visibility and accessibility. The site is seconds from Hwy 249, minutes from Grand Parkway (99), and just around the corner from the brand-new Costco, placing it in one of Tomball’s fastest-growing and most dynamic corridors. The development features two freestanding buildings designed with modern architecture, clean lines, and premium curb appeal. Both buildings will incorporate high-end finishes, expansive storefront glass on multiple sides, and thoughtfully designed outdoor spaces, including a shared courtyard with patio seating, ideal for restaurants or cafés. With strong traffic counts, proximity to national retailers, and zoning that supports a wide range of uses, The Shops at Theis and Cherry is the perfect setting for restaurants, boutique retailers, dessert shops, medical offices, wellness concepts, and more. Now pre-leasing — reserve your space today.
- Terrain d’angle
- Système de sécurité
- Signalisation
- Panneau monumental
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Shops at Theis and Cherry | 12707 Theis Ln
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