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Aurum Gateway Lots 12704 NE 17 St NE Lots | Terrain industriel | 0,25-2,06 ha | À vendre | 237 183 €-1 791 422 € par lot | Edmonton, AB T6S 0A2

12704 NE 17 St NE, Edmonton, AB T6S 0A2

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Aurum Gateway Lots offers fully serviced industrial lots from 0.62 to 5.09 acres in Aurum Energy Park's western portion with versatile zoning.
  • Proximity to hydrogen production and natural gas facilities enables industry support opportunities for growing energy and petrochemical sectors.
  • Situated within the 850-acre Aurum Energy Park, a master-planned industrial hub close to the CN Autoport and the CN and CP transload facilities.
  • Permitted uses of BE zoning include light industrial, manufacturing, contractor yards, and retail, such as truck stops or auto parts distribution.
  • Enjoy excellent transportation connectivity with high load corridor access to Anthony Henday, Yellowhead Highway 16, Highway 21, and Highway 15.
  • Just 22 minutes from Downtown Edmonton and 34 minutes from Edmonton International Airport, surrounded by hotels, restaurants, and amenities.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

TAILLE DU LOT : À PARTIR DE 0,62 AC. JUSQU'À 38 AC.
ZONAGE : EMPLOI DANS LES ENTREPRISES (BE)
ADRESSE : 12704 17 RUE NE, EDMONTON, ALBERTA
ENTIÈREMENT ENTRETENU
(PRIX D'INTRODUCTION 575 000$ - 625 000$ PAR AC*) APPELEZ LES AGENTS POUR PLUS DE DÉTAILS

FLYER DE VENTE

PLUS PIÈCES JOINTES

BE Industrial LOTS For SALE (±0.62 - 38 Ac) Aurum Energy Park

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 237 183 € – 10 856 414 € Sous-type de bien Terrain industriel
Type de vente Propriétaire occupant Usage proposé
Commercial
  • Industriel/Logistique
Nb de lots 17 Surface totale du lot 12,34 ha
Type de bien Terrain
Zonage BE - Business Employment
Prix 237 183 € – 10 856 414 €
Type de vente Propriétaire occupant
Nb de lots 17
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain industriel
Usage proposé
Commercial
  • Industriel/Logistique
Surface totale du lot 12,34 ha
Zonage BE - Business Employment

17 LOTS DISPONIBLES

Lot 1

Prix 503 288 € Surface du lot 0,58 ha
Prix par ha 869 685,83 €
Prix 503 288 €
Prix par ha 869 685,83 €
Surface du lot 0,58 ha

TAILLE DU LOT : À PARTIR DE 0,62 AC. JUSQU'À 38 AC. ZONAGE : EMPLOI DANS LES ENTREPRISES (BE) ADRESSE : 12704 17 RUE NE, EDMONTON, ALBERTA ENTIÈREMENT ENTRETENU (PRIX DE LANCEMENT 575 000$ - 625 000$ PAR AC*)

Lot 2

Prix 374 903 € Surface du lot 0,4 ha
Prix par ha 945 310,69 €
Prix 374 903 €
Prix par ha 945 310,69 €
Surface du lot 0,4 ha

TAILLE DU LOT : À PARTIR DE 0,62 AC. JUSQU'À 38 AC. ZONAGE : EMPLOI DANS LES ENTREPRISES (BE) ADRESSE : 12704 17 RUE NE, EDMONTON, ALBERTA ENTIÈREMENT ENTRETENU (PRIX DE LANCEMENT 625 000 $/AC*)

Lot 3

Prix 418 820 € Surface du lot 0,48 ha
Prix par ha 869 685,83 €
Prix 418 820 €
Prix par ha 869 685,83 €
Surface du lot 0,48 ha

TAILLE DU LOT : À PARTIR DE 0,62 AC. JUSQU'À 38 AC. ZONAGE : EMPLOI DANS LES ENTREPRISES (BE) ADRESSE : 12704 17 RUE NE, EDMONTON, ALBERTA ENTIÈREMENT ENTRETENU (PRIX DE LANCEMENT 575 000$ - 625 000$ PAR AC*)

Lot 4

Prix 408 261 € Surface du lot 0,47 ha
Prix par ha 869 685,83 €
Prix 408 261 €
Prix par ha 869 685,83 €
Surface du lot 0,47 ha

TAILLE DU LOT : À PARTIR DE 0,62 AC. JUSQU'À 38 AC. ZONAGE : EMPLOI DANS LES ENTREPRISES (BE) ADRESSE : 12704 17 RUE NE, EDMONTON, ALBERTA ENTIÈREMENT ENTRETENU (PRIX DE LANCEMENT 575 000$ - 625 000$ PAR AC*)

Lot 5

Prix 237 183 € Surface du lot 0,25 ha
Prix par ha 945 310,69 €
Prix 237 183 €
Prix par ha 945 310,69 €
Surface du lot 0,25 ha

TAILLE DU LOT : À PARTIR DE 0,62 AC. JUSQU'À 38 AC. ZONAGE : EMPLOI DANS LES ENTREPRISES (BE) ADRESSE : 12704 17 RUE NE, EDMONTON, ALBERTA ENTIÈREMENT ENTRETENU (PRIX DE LANCEMENT 625 000 $/AC*)

Lot 6

Prix 615 911 € Surface du lot 0,65 ha
Prix par ha 945 310,69 €
Prix 615 911 €
Prix par ha 945 310,69 €
Surface du lot 0,65 ha

TAILLE DU LOT : À PARTIR DE 0,62 AC. JUSQU'À 38 AC. ZONAGE : EMPLOI DANS LES ENTREPRISES (BE) ADRESSE : 12704 17 RUE NE, EDMONTON, ALBERTA ENTIÈREMENT ENTRETENU (PRIX DE LANCEMENT 625 000 $/AC*)

Lot 7

Prix 450 495 € Surface du lot 0,52 ha
Prix par ha 869 685,83 €
Prix 450 495 €
Prix par ha 869 685,83 €
Surface du lot 0,52 ha

TAILLE DU LOT : À PARTIR DE 0,62 AC. JUSQU'À 38 AC. ZONAGE : EMPLOI DANS LES ENTREPRISES (BE) ADRESSE : 12704 17 RUE NE, EDMONTON, ALBERTA ENTIÈREMENT ENTRETENU (PRIX DE LANCEMENT 575 000$ - 625 000$ PAR AC*)

Lot 8

Prix 443 456 € Surface du lot 0,51 ha
Prix par ha 869 685,83 €
Prix 443 456 €
Prix par ha 869 685,83 €
Surface du lot 0,51 ha

TAILLE DU LOT : À PARTIR DE 0,62 AC. JUSQU'À 38 AC. ZONAGE : EMPLOI DANS LES ENTREPRISES (BE) ADRESSE : 12704 17 RUE NE, EDMONTON, ALBERTA ENTIÈREMENT ENTRETENU (PRIX DE LANCEMENT 575 000$ - 625 000$ PAR AC*)

Lot 9

Prix 513 846 € Surface du lot 0,59 ha
Prix par ha 869 685,83 €
Prix 513 846 €
Prix par ha 869 685,83 €
Surface du lot 0,59 ha

TAILLE DU LOT : À PARTIR DE 0,62 AC. JUSQU'À 38 AC. ZONAGE : EMPLOI DANS LES ENTREPRISES (BE) ADRESSE : 12704 17 RUE NE, EDMONTON, ALBERTA ENTIÈREMENT ENTRETENU (PRIX DE LANCEMENT 575 000$ - 625 000$ PAR AC*)

Lot 10

Prix 340 473 € Surface du lot 0,36 ha
Prix par ha 945 310,69 €
Prix 340 473 €
Prix par ha 945 310,69 €
Surface du lot 0,36 ha

TAILLE DU LOT : À PARTIR DE 0,62 AC. JUSQU'À 38 AC. ZONAGE : EMPLOI DANS LES ENTREPRISES (BE) ADRESSE : 12704 17 RUE NE, EDMONTON, ALBERTA ENTIÈREMENT ENTRETENU (PRIX DE LANCEMENT 625 000 $/AC*)

Lot 11

Prix 798 925 € Surface du lot 0,92 ha
Prix par ha 869 685,83 €
Prix 798 925 €
Prix par ha 869 685,83 €
Surface du lot 0,92 ha

TAILLE DU LOT : À PARTIR DE 0,62 AC. JUSQU'À 38 AC. ZONAGE : EMPLOI DANS LES ENTREPRISES (BE) ADRESSE : 12704 17 RUE NE, EDMONTON, ALBERTA ENTIÈREMENT ENTRETENU (PRIX DE LANCEMENT 575 000$ - 625 000$ PAR AC*)

Lot 12

Prix 475 132 € Surface du lot 0,55 ha
Prix par ha 869 685,83 €
Prix 475 132 €
Prix par ha 869 685,83 €
Surface du lot 0,55 ha

TAILLE DU LOT : À PARTIR DE 0,62 AC. JUSQU'À 38 AC. ZONAGE : EMPLOI DANS LES ENTREPRISES (BE) ADRESSE : 12704 17 RUE NE, EDMONTON, ALBERTA ENTIÈREMENT ENTRETENU (PRIX DE LANCEMENT 575 000$ - 625 000$ PAR AC*)

Lot 13

Prix 485 690 € Surface du lot 0,56 ha
Prix par ha 869 685,83 €
Prix 485 690 €
Prix par ha 869 685,83 €
Surface du lot 0,56 ha

TAILLE DU LOT : À PARTIR DE 0,62 AC. JUSQU'À 38 AC. ZONAGE : EMPLOI DANS LES ENTREPRISES (BE) ADRESSE : 12704 17 RUE NE, EDMONTON, ALBERTA ENTIÈREMENT ENTRETENU (PRIX DE LANCEMENT 575 000$ - 625 000$ PAR AC*)

Lot 14

Prix 904 510 € Surface du lot 1,04 ha
Prix par ha 869 685,83 €
Prix 904 510 €
Prix par ha 869 685,83 €
Surface du lot 1,04 ha

TAILLE DU LOT : À PARTIR DE 0,62 AC. JUSQU'À 38 AC. ZONAGE : EMPLOI DANS LES ENTREPRISES (BE) ADRESSE : 12704 17 RUE NE, EDMONTON, ALBERTA ENTIÈREMENT ENTRETENU (PRIX DE LANCEMENT 575 000$ - 625 000$ PAR AC*)

Lot 15

Prix 538 483 € Surface du lot 0,62 ha
Prix par ha 869 685,83 €
Prix 538 483 €
Prix par ha 869 685,83 €
Surface du lot 0,62 ha

TAILLE DU LOT : À PARTIR DE 0,62 AC. JUSQU'À 38 AC. ZONAGE : EMPLOI DANS LES ENTREPRISES (BE) ADRESSE : 12704 17 RUE NE, EDMONTON, ALBERTA ENTIÈREMENT ENTRETENU (PRIX DE LANCEMENT 575 000$ - 625 000$ PAR AC*)

Lot 16

Prix 1 555 616 € Surface du lot 1,79 ha
Prix par ha 869 685,83 €
Prix 1 555 616 €
Prix par ha 869 685,83 €
Surface du lot 1,79 ha

TAILLE DU LOT : À PARTIR DE 0,62 AC. JUSQU'À 38 AC. ZONAGE : EMPLOI DANS LES ENTREPRISES (BE) ADRESSE : 12704 17 RUE NE, EDMONTON, ALBERTA ENTIÈREMENT ENTRETENU (PRIX DE LANCEMENT 575 000$ - 625 000$ PAR AC*)

Lot 17

Prix 1 791 422 € Surface du lot 2,06 ha
Prix par ha 869 685,83 €
Prix 1 791 422 €
Prix par ha 869 685,83 €
Surface du lot 2,06 ha

TAILLE DU LOT : À PARTIR DE 0,62 AC. JUSQU'À 38 AC. ZONAGE : EMPLOI DANS LES ENTREPRISES (BE) ADRESSE : 12704 17 RUE NE, EDMONTON, ALBERTA ENTIÈREMENT ENTRETENU (PRIX DE LANCEMENT 575 000$ - 625 000$ PAR AC*)

LIENS

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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 km 50 km 100 km 100 km 500 km 500 km
VILLE
POPULATION
KM
TEMPS EN VOITURE
Edmonton
712 391
19
0 h 22 m
Calgary
1 019 942
322
3 h 49 m
Saskatoon
198 958
516
6 h 10 m
Regina
176 183
773
9 h 11 m
Central Okanagan
297 601
922
12 h 12 m
Abbotsford
151 683
1 103
13 h 57 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 KM
Population totale
-
Population active totale
207 851
Taux de chômage
-
Revenu médian du foyer
$89,937
Employés d’entrepôt
4 551
Enseignement secondaire ou supérieur
87,80%
Valeurs en CAD

À PROXIMITÉ

HÔTELS

Clarion
258 chambres
6 min en voiture
Four Points by Sheraton
133 chambres
7 min en voiture
Best Western Plus
90 chambres
7 min en voiture
Sandman Signature
229 chambres
8 min en voiture
TownePlace Suites
105 chambres
8 min en voiture

CONSEILLERS EN VENTE

CONSEILLERS EN VENTE
(780) 701-3287
Contact
Chris Van Den Biggelaar, Associate Partner, Industrial
(780) 701-3287
Contact
Chris Van Den Biggelaar est membre de la division industrielle de Cushman & Wakefield et possède plus de cinq ans d'expérience dans les ventes commerciales et le crédit-bail. Il continue d'être très actif dans le crédit-bail et les ventes en suscitant la confiance des clients et en proposant des solutions créatives. Chris apporte ses connaissances, son enthousiasme et son désir d'obtenir les meilleurs résultats pour les propriétaires et les utilisateurs. Son expérience inclut le fait d'avoir été nommé par des locataires nationaux, internationaux et locaux en tant qu'agent exclusif chargé de localiser des propriétés et de conclure des transactions de location et de vente.
(780) 429-9396
Contact
Doug Greschuk, Partner, Industrial
(780) 429-9396
Contact
Spécialisé dans la représentation des locataires pour les transactions de location, d'acquisition, de disposition et de construction sur mesure, Doug a plus de dix ans d'expérience au service de clients à la recherche de biens immobiliers industriels. En tant qu'associé chez Cushman & Wakefield Edmonton, il travaille avec de nombreuses entreprises des secteurs du pétrole et du gaz et de la distribution, sur des propriétés dont la valeur varie de 1 million de dollars à 40 millions de dollars.
Doug entretient depuis longtemps de solides relations avec les entreprises industrielles et est un expert du marché immobilier industriel d'Edmonton. Doug a remporté plusieurs distinctions au cours de sa carrière. En 2012, il a été nommé meilleur vendeur de l'année chez Cushman & Wakefield Edmonton, et a été nommé deux fois parmi les 10 meilleurs vendeurs. Doug a également remporté trois fois le Summit Award d'ING.
Doug est diplômé du Merrimack College de Boston, dans le Massachusetts, où il a obtenu un baccalauréat en commerce.
(780) 701-3289
Contact
Jeff Drouin Deslauriers, Associate Partner
(780) 701-3289
Contact
Jeff fournit des conseils immobiliers aux propriétaires et aux occupants de propriétés industrielles dans la grande région d'Edmonton. Il se spécialise dans la représentation des besoins immobiliers d'entreprise de ses clients, notamment en matière de renouvellement de bail, de relocalisation, d'agrandissement, d'investissement, de sélection de sites et de développement de propriétés industrielles. Son objectif est d'ajouter de la valeur et de fournir des solutions immobilières qui favorisent la stratégie commerciale de ses clients afin de leur permettre d'atteindre leur plein potentiel. Il cherche à intégrer à sa pratique immobilière l'intégrité, l'éthique de travail disciplinée et la responsabilité qu'il a cultivées au cours de sa carrière sportive professionnelle. Jeff Drouin Deslauriers a été gardien de but professionnel pendant douze ans avant de passer à l'immobilier commercial. Il a étudié à distance à l'Université d'Athabasca tout au long de sa carrière de hockey en vue d'obtenir un baccalauréat en commerce. Originaire de Montréal, Jeff est bilingue. Reconnaissant l'opportunité de jouer ici pour les Oilers d'Edmonton et les relations qu'il a nouées toute sa vie, il a décidé de s'installer dans la ville d'Edmonton après avoir terminé sa carrière de hockey. Jeff est resté un membre actif des anciens élèves des Oilers et continue d'aimer entraîner des enfants de tous les niveaux de hockey de la communauté. Passionné par le fait d'aider les clients à atteindre leurs objectifs commerciaux, Jeff a pour objectif de devenir un conseiller précieux pour tous ses clients.
(587) 416-2872

CONTACTS

  • Chris Van Den Biggelaar
    Chris Van Den Biggelaar
  • Doug Greschuk
    Doug Greschuk
  • Jeff Drouin Deslauriers
    Jeff Drouin Deslauriers
  • Shelley Horb
    Shelley Horb
  • Chris Reiter
    Focus Management Inc. Chris Reiter

  • ID de l’annonce: 34729100

  • Date de mise sur le marché: 05/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 12704 NE 17 St NE, Edmonton, AB T6S 0A2

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VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW RUE
CARTE
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12704 NE 17 St NE, Edmonton, AB à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 23
Aurum Gateway Lots
12704 NE 17 St NE, Edmonton, AB à vendre Aérien– Image 2 sur 23
Lot Sizes Ranging from 0.62 to 5.09 Acres
12704 NE 17 St NE, Edmonton, AB à vendre Aérien– Image 3 sur 23
Last Remaining Sites on Development’s Western Portion Available
12704 NE 17 St NE, Edmonton, AB à vendre Aérien– Image 4 sur 23
Strategic Edmonton Location
12704 NE 17 St NE, Edmonton, AB à vendre Aérien– Image 5 sur 23
SW of Aurum Road and 17 Street NE
12704 NE 17 St NE, Edmonton, AB à vendre Aérien– Image 6 sur 23
Fully Serviced Small Industrial Lots within Aurum Energy Park
12704 NE 17 St NE, Edmonton, AB à vendre Aérien– Image 7 sur 23
High Load Corridor (Highway 21)
12704 NE 17 St NE, Edmonton, AB à vendre Aérien– Image 8 sur 23
Flexible Business Employment Zoning with Wide Permitted Uses
12704 NE 17 St NE, Edmonton, AB à vendre Aérien– Image 9 sur 23
Ideal for Light Industrial and Small-Scale Commercial Applications
12704 NE 17 St NE, Edmonton, AB à vendre Aérien– Image 10 sur 23
Permitted Uses Include Manufacturing, Workshops, and Vehicle Services
12704 NE 17 St NE, Edmonton, AB à vendre Aérien– Image 11 sur 23
NW of Aurum Road and 17 Street NE
12704 NE 17 St NE, Edmonton, AB à vendre Aérien– Image 12 sur 23
Build-to-Suit Opportunities with Custom Development Possibilities for Users
12704 NE 17 St NE, Edmonton, AB à vendre Aérien– Image 13 sur 23
Strategic Positioning with High Load Corridor Access
12704 NE 17 St NE, Edmonton, AB à vendre Aérien– Image 14 sur 23
Excellent Connectivity with Anthony Henday Ring Road and Highways
12704 NE 17 St NE, Edmonton, AB à vendre Aérien– Image 15 sur 23
Quick Access to CN and CP Transload Facilities
12704 NE 17 St NE, Edmonton, AB à vendre Aérien– Image 16 sur 23
Adjacent to CN Autoport with Direct Transportation Connectivity
12704 NE 17 St NE, Edmonton, AB à vendre Aérien– Image 17 sur 23
SW of Aurum Road and 33 Street NE
12704 NE 17 St NE, Edmonton, AB à vendre Photo de l’immeuble– Image 18 sur 23
Proximity to Hydrogen Production and Natural Gas
12704 NE 17 St NE, Edmonton, AB à vendre Photo de l’immeuble– Image 19 sur 23
Located Near Major Petrochemical Companies with Pipeline Access
12704 NE 17 St NE, Edmonton, AB à vendre Photo de l’immeuble– Image 20 sur 23
Supported by Skilled Labor Pool in Growing Industrial Hub
12704 NE 17 St NE, Edmonton, AB à vendre Photo de l’immeuble– Image 21 sur 23
Only 22 Minutes from the Downtown Edmonton Business District
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Aurum Gateway Lots | 12704 NE 17 St NE
(587) 416-2872 x

Aurum Gateway Lots | 12704 NE 17 St NE

1/5

Chris Van Den Biggelaar
(587) 416-2872

Doug Greschuk
(587) 416-2872

Jeff Drouin Deslauriers
(587) 416-2872

Shelley Horb
(587) 416-2872

Chris Reiter
(587) 416-2872

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