Votre e-mail a été envoyé.
SANDIA HEIGHTS VILLAGE IN A HIGH-INCOME AREA 12700 San Rafael Ave NE Local commercial 1 387 m² 100 % Loué À vendre Albuquerque, NM 87122 3 608 274 € (2 601,07 €/m²) Taux de capitalisation 6,74 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- $4.11M Purchase Price | 6.75% In-Place Cap Rate
- 21,100+ Vehicles Per Day
- C-1 Zoning Allows Broad Retail & Service Uses
- 100% Leased Stabilized Neighborhood Retail
- Ample Surface Parking (75 Spaces)
- Core-Plus Retail Investment in Northeast Heights
Résumé analytique
Positioned on a highly visible corner parcel with dual frontage along San Rafael Avenue and Tramway Boulevard, the property benefits from strong daily traffic exposure, convenient access, and consistent neighborhood demand. The center totals approximately 14,932 square feet and is situated on a ±1.27-acre site, providing a favorable land-to-building ratio and long-term optionality.
The tenant roster is composed primarily of necessity-based and lifestyle service users, including veterinary care, insurance, personal services, fitness, creative studios, and food and beverage offerings. This service-driven mix limits exposure to e-commerce disruption and supports stable, repeat visitation.
Offered at a 6.74% in-place capitalization rate, the property presents investors with a core-plus retail opportunity featuring predictable income, no lease-up risk, and limited near-term capital requirements. The surrounding trade area is characterized by above-average household incomes, established residential neighborhoods, and limited new retail supply, reinforcing long-term occupancy and income stability.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Crave Hot Dogs & BBQ
- Hébergement et restauration
- 99 m²
- 207,49 €
- Triple net
- Mai 2036
- Juniper Ridge Design, LLC
- Construction
- 110 m²
- 132,04 €
- Triple net
- Mai 2031
- La Luz Veterinary Care
- Services
- 301 m²
- 179,20 €
- Triple net
- Oct. 2036
- Mesh Hair Studio
- Services
- 199 m²
- 169,77 €
- Triple net
- Juin 2032
- Pottery & Company
- Enseigne
- 118 m²
- 179,20 €
- Triple net
- Oct. 2030
- RHU Photography, LLC
- Services
- 151 m²
- 160,43 €
- Triple net
- Juin 2028
- Sandia Heights Homeowners Association
- Administration publique
- 122 m²
- 201,08 €
- Triple net
- Janv. 2030
-
- Finance et assurances
- 154 m²
- 191,27 €
- Triple net
- Oct. 2034
La mission de State Farm® est d'aider les gens à gérer les risques de la vie quotidienne, à se remettre des imprévus et à réaliser leurs rêves. Leur vision pour l'avenir est d'être le premier et le meilleur choix des clients en matière de produits et services qu'ils proposent. Ils continueront d'être le leader du secteur de l'assurance et deviendront un leader dans le domaine des services financiers. Les besoins de leurs clients détermineront leur parcours. Leurs valeurs les guideront. Ce sont des personnes qui se donnent pour mission d'être comme un bon voisin ; qui ont bâti une entreprise de premier plan en vendant et en tenant ses promesses dans le cadre de leur partenariat marketing ; qui apportent des talents et des expériences diversifiés à leur travail au service des clients de State Farm. Leur succès repose sur des valeurs communes : un service et des relations de qualité, l'intégrité et la solidité financière. La mission de leur entreprise est d'aider les gens à gérer les risques de la vie quotidienne, à se remettre des imprévus et à réaliser leurs rêves.
- The Academy of Canine Excellence
- Services
- 140 m²
- 165,05 €
- Triple net
- Mai 2031
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Crave Hot Dogs & BBQ | Hébergement et restauration | 99 m² | 207,49 € | Triple net | Mai 2036 | |
| Juniper Ridge Design, LLC | Construction | 110 m² | 132,04 € | Triple net | Mai 2031 | |
| La Luz Veterinary Care | Services | 301 m² | 179,20 € | Triple net | Oct. 2036 | |
| Mesh Hair Studio | Services | 199 m² | 169,77 € | Triple net | Juin 2032 | |
| Pottery & Company | Enseigne | 118 m² | 179,20 € | Triple net | Oct. 2030 | |
| RHU Photography, LLC | Services | 151 m² | 160,43 € | Triple net | Juin 2028 | |
| Sandia Heights Homeowners Association | Administration publique | 122 m² | 201,08 € | Triple net | Janv. 2030 | |
|
|
Finance et assurances | 154 m² | 191,27 € | Triple net | Oct. 2034 | |
| The Academy of Canine Excellence | Services | 140 m² | 165,05 € | Triple net | Mai 2031 |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1-023-063-067147-3-01-30 | Évaluation des aménagements | 235 738 € |
| Évaluation du terrain | 167 822 € | Évaluation totale | 403 561 € |
Taxes foncières
Présenté par
SANDIA HEIGHTS VILLAGE IN A HIGH-INCOME AREA | 12700 San Rafael Ave NE
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.