290,915± SF Cold Storage Facility | 1270 KY-192
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290,915± SF Cold Storage Facility 1270 KY-192 Industriel/Logistique 27 027 m² À vendre London, KY 40741
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 290,915± SF facility with 78,396± SF of refrigerated/freezer capacity & 203,855± SF of dry warehouse
- Features 44 dock-high doors (nine refrigerated), t drive-ins, a 34’ clear height & four temperature zones (-20°, -10°, 28° & 38°)
- Located 2 miles from Interstate 75 at the corner of Route 192 & Barbourville Road, which is being transformed into US 25 via a $16 million project
- 23,310 pallet capacity of existing racking in place, comprising 16,460 capacity for dry storage & 6,850 for cold storage racking
- Fully fenced, 32.7± AC site with a shipping office, fuel station (16,000-gal), guardhouse, & parking for 35 powered & 55 unpowered trailers
- Adjacent 7± AC site is also available for sale
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1270 KY-192 is ideally positioned for operators expanding cold storage capacity, logistics providers seeking regional reach, or investors targeting long-term value in a growing market. Offers are due to Hilco Real Estate by August 22. On-site inspections will be held July 24 and August 7, by appointment only.
Previously operated by wholesale grocery supplier Laurel Grocery, this 290,915± SF cold storage facility presents a rare opportunity to acquire a large-scale, food-grade asset in London, Kentucky, just minutes from Interstate 75. Built for efficiency, scale, and flexibility, the facility features multiple temperature zones with over 40,000± SF in the negative freezing temperature range, 7,735± SF of 28-degree storage, and 19,313± SF of 38-degree storage. The warehouse has 44 dock-high doors, nine of which are refrigerated loading docks, making it well-suited for a variety of cold chain and food distribution operations. 1270 KY-192 also has a 34’ clear height, two drive-in doors, and a wet/dry sprinkler system. The 32.7± AC fully fenced site includes a freestanding shipping office, a fuel station with a 16,000-gallon capacity, and a gated guard station. It has the parking capacity to accommodate 35 powered trailers and 55 unpowered trailers.
The subject property sits at the high-traffic corner of Route 192 and Barbourville Road, which is being upgraded and transformed into US Highway 25 as part of a $16 million expansion project by the Kentucky Transportation Cabinet. This project includes road widening, traffic diversion, and access improvements designed to relieve congestion and support ongoing growth along the corridor. Once complete, the newly constructed intersection is projected to carry up to 37,000 vehicles per day, significantly enhancing the property’s visibility and accessibility. Improvements will span from KY 229 to KY 1006, with future plans extending to US 25E.
London, Kentucky, located in the heart of Laurel County, sits strategically along Interstate 75, a major freight corridor connecting the Midwest to the Southeast. Positioned between Lexington and Knoxville, Tennessee, it offers efficient access to key regional markets and distribution networks. The area combines affordable land, a skilled workforce, and proximity to rural communities, making it an ideal location for food storage and logistics operations. With nearby distribution facilities such as Walmart’s London Distribution Center and continued industrial investment, London is emerging as a vital hub for supply chain activity in the region.
This sale also features approximately 7± AC of adjacent development land available separately, providing significant potential for retail, expansion to support warehousing and truck court space, or other commercial uses. Enquire now to learn more.
Hilco Real Estate, LLC, in cooperation with Mike Skees, KY Broker, Lic. #177649.
Previously operated by wholesale grocery supplier Laurel Grocery, this 290,915± SF cold storage facility presents a rare opportunity to acquire a large-scale, food-grade asset in London, Kentucky, just minutes from Interstate 75. Built for efficiency, scale, and flexibility, the facility features multiple temperature zones with over 40,000± SF in the negative freezing temperature range, 7,735± SF of 28-degree storage, and 19,313± SF of 38-degree storage. The warehouse has 44 dock-high doors, nine of which are refrigerated loading docks, making it well-suited for a variety of cold chain and food distribution operations. 1270 KY-192 also has a 34’ clear height, two drive-in doors, and a wet/dry sprinkler system. The 32.7± AC fully fenced site includes a freestanding shipping office, a fuel station with a 16,000-gallon capacity, and a gated guard station. It has the parking capacity to accommodate 35 powered trailers and 55 unpowered trailers.
The subject property sits at the high-traffic corner of Route 192 and Barbourville Road, which is being upgraded and transformed into US Highway 25 as part of a $16 million expansion project by the Kentucky Transportation Cabinet. This project includes road widening, traffic diversion, and access improvements designed to relieve congestion and support ongoing growth along the corridor. Once complete, the newly constructed intersection is projected to carry up to 37,000 vehicles per day, significantly enhancing the property’s visibility and accessibility. Improvements will span from KY 229 to KY 1006, with future plans extending to US 25E.
London, Kentucky, located in the heart of Laurel County, sits strategically along Interstate 75, a major freight corridor connecting the Midwest to the Southeast. Positioned between Lexington and Knoxville, Tennessee, it offers efficient access to key regional markets and distribution networks. The area combines affordable land, a skilled workforce, and proximity to rural communities, making it an ideal location for food storage and logistics operations. With nearby distribution facilities such as Walmart’s London Distribution Center and continued industrial investment, London is emerging as a vital hub for supply chain activity in the region.
This sale also features approximately 7± AC of adjacent development land available separately, providing significant potential for retail, expansion to support warehousing and truck court space, or other commercial uses. Enquire now to learn more.
Hilco Real Estate, LLC, in cooperation with Mike Skees, KY Broker, Lic. #177649.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Glacière
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Cour
- Espace d’entreposage
- Climatisation
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Indianapolis
867 125
267
4 h 59 m
Columbus
892 533
271
5 h 12 m
Charlotte
872 498
305
6 h 19 m
Chicago
2 705 994
449
8 h 27 m
Washington
702 455
534
10 h 9 m
Jacksonville
903 889
620
11 h 53 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
58 192
Population active totale
25 945
Taux de chômage
5,58%
Revenu médian du foyer
$56,054
Employés d’entrepôt
5 111
Enseignement secondaire ou supérieur
82,80%
À PROXIMITÉ
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| FedEx Office | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 7 min. à pied |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 12 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
65 chambres
4 min en voiture
|
| Country Inn & Suites by Choice |
75 chambres
4 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
71 chambres
9 min en voiture
|
| Fairfield Inn |
71 chambres
8 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 4 163 091 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
4 163 091 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Stephen Madura, Senior Vice President
Steve apporte une vaste expérience du marketing immobilier et des transactions à Hilco Real Estate, ayant participé à la vente de propriétés d'une valeur de plus de 500 millions de dollars dans presque toutes les catégories d'actifs au cours de sa carrière. Steve supervise les opérations, le marketing et l'exécution de l'équipe de vente d'actifs. Ses responsabilités incluent la gestion de projet, la structuration des transactions, l'évaluation détaillée des propriétés, l'analyse de marché et le développement commercial. Steve a travaillé avec des particuliers, des investisseurs, des promoteurs, des institutions financières, des FPI, des fonds spéculatifs, des fonds de capital-investissement, des constructeurs de maisons, le secteur de l'hôtellerie et du golf, des prestataires de soins de santé, des propriétaires d'entreprises et des entreprises américaines en tant que consultant immobilier et conseiller stratégique. Les types d'actifs comprennent les immeubles multifamiliaux, les immeubles de bureaux, les biens industriels, les commerces de détail, l'hôtellerie, les terrains de golf, les terrains à bâtir et les propriétés à usage spécial pour le compte de clients de renom. Steve est également actif dans le domaine des faillites et des restructurations, représentant des débiteurs, des créanciers garantis et des syndics dans le cadre de procédures relevant des chapitres 11 et 7 à travers les États-Unis.
Chet Evans, Vice President
Chet a rejoint l'équipe de vente d'actifs de HRE en 2018, apportant plus de 15 ans d'expérience dans le courtage, la gestion immobilière et le crédit-bail. Sa connaissance approfondie du marché et son expertise transactionnelle lui confèrent une combinaison unique de compétences en matière de planification et d'exécution de ventes immobilières.
Au cours de sa carrière, Chet a réalisé plus de 100 transactions de vente et de location ainsi que la souscription et la due diligence pour des dizaines de propriétés commerciales de grande envergure à travers le pays. Parmi les locataires notables avec lesquels Chet a travaillé, citons la ville de Chicago, Walgreens, DLA Piper, Ruth's Chris Steakhouse et les restaurants Lettuce Entertain You.
Avant de rejoindre Hilco, Chet travaillait pour Millennium Properties à Chicago, et il a précédemment travaillé en tant que gestionnaire de portefeuille d'actifs commerciaux pour Equity Residential (NYSE : EQR), une société de placement immobilière nationale. Il a également travaillé comme courtier en marketing et en location pour cinq immeubles de bureaux à Chicago et à Naperville pour M&J Wilkow. Chet a débuté sa carrière en tant que gestionnaire immobilier pour Friedman Properties, gérant plus de 1,5 million de pieds carrés à River North. Chet a également agi en tant que principal d'investissement, achetant et gérant un portefeuille d'immeubles multifamiliaux, de bureaux et de commerces de détail.
Chet a obtenu une maîtrise en immobilier de la Roosevelt University School of Business et un baccalauréat de l'université de l'Indiana. Il est un courtier immobilier agréé de l'Illinois.
Au cours de sa carrière, Chet a réalisé plus de 100 transactions de vente et de location ainsi que la souscription et la due diligence pour des dizaines de propriétés commerciales de grande envergure à travers le pays. Parmi les locataires notables avec lesquels Chet a travaillé, citons la ville de Chicago, Walgreens, DLA Piper, Ruth's Chris Steakhouse et les restaurants Lettuce Entertain You.
Avant de rejoindre Hilco, Chet travaillait pour Millennium Properties à Chicago, et il a précédemment travaillé en tant que gestionnaire de portefeuille d'actifs commerciaux pour Equity Residential (NYSE : EQR), une société de placement immobilière nationale. Il a également travaillé comme courtier en marketing et en location pour cinq immeubles de bureaux à Chicago et à Naperville pour M&J Wilkow. Chet a débuté sa carrière en tant que gestionnaire immobilier pour Friedman Properties, gérant plus de 1,5 million de pieds carrés à River North. Chet a également agi en tant que principal d'investissement, achetant et gérant un portefeuille d'immeubles multifamiliaux, de bureaux et de commerces de détail.
Chet a obtenu une maîtrise en immobilier de la Roosevelt University School of Business et un baccalauréat de l'université de l'Indiana. Il est un courtier immobilier agréé de l'Illinois.
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