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Waters & Son LLC 127 SE 3rd St Local d’activités | 317 m² | À louer | Lees Summit, MO 64063
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Two full-size glass garage doors in front for excellent natural light and indoor-outdoor flexibility
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 317 m² | 5 Ans | 213,69 € /m²/an 17,81 € /m²/mois 67 696 € /an 5 641 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime Downtown Lee’s Summit Location – 127 SE 3rd St Don’t miss your chance to set up shop in the heart of one of the fastest-growing and most vibrant downtowns in the country. Located directly across the street from the brand new Green Street Farmers Market and City Hall, this renovated space offers unmatched visibility and foot traffic in booming Downtown Lee’s Summit. Fully renovated in 2022, the space features brand-new HVAC and electrical systems, giving you a turnkey starting point for your next business move. With 3,400 sq ft of flexible interior space and an optional 1,200 sq ft outdoor patio area or tenant parking, the property is a blank canvas ready to bring your vision to life. Whether you're opening a retail store, boutique office, bar, or restaurant, this location delivers the perfect mix of character, charm, and location advantage. Highlights: * Located in the core of historic Downtown Lee’s Summit * Across from the Green St Farmers Market & City Hall * Two Street Facing Glass Garage Doors for open air and great visibility * Surrounded by top restaurants, boutiques, and year-round events * Renovated in 2022 – new HVAC, electrical, modern finishes * Optional outdoor patio space (±1,200 sq ft) * Ideal for retail, restaurant/bar, or professional office use This is your opportunity to join a community known for its energy, walkability, and one of the most visited historic downtowns in the Midwest. Inquire today to schedule a tour or request more details. Spaces like this don’t last long.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Éclairage d’urgence
- Hauts plafonds
- Located in the core of historic Downtown Lee’s Sum
- Across from the Green St Farmers Market & City Hal
- Surrounded by top restaurants, boutiques, and year
- Renovated in 2022 – new HVAC, electrical, modern f
- Optional outdoor patio space (±1,200 sq ft)
- Ideal for retail, restaurant/bar, or professional
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 317 m² | Surface commerciale utile | 582 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1950/2022 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Espace total disponible | 317 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 582 m² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This versatile 3,400 sq ft commercial space in the heart of historic Downtown Lee’s Summit offers an ideal layout and features for retail, restaurant, or creative office use. The building stretches 112 feet deep and 28 feet wide, offering a long and efficient floorplan with strong visibility and street presence. Key Features: * Two full-size glass garage doors in front for excellent natural light and indoor-outdoor flexibility * One glass pedestrian entry door at the front * One traditional garage door and rear entry door for back access and deliveries * Ceiling height approx. 12 feet in front half, giving an open and airy feel * Sloped ramp separates the front and back areas, allowing easy transitions between levels * Currently includes two restrooms, with a 295 sq ft designated area that could be remodeled to add additional bathrooms, storage, or back-office space * Private parking for up to 4 vehicles at the rear of the building — a rare find in downtown This space has both charm and functionality, positioned perfectly for a business looking to capitalize on the growing foot traffic and energy of Downtown Lee’s Summit.
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Waters & Son
Waters & Son LLC | 127 SE 3rd St
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