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Commercial/Retail Build-to-Suit Opportunity 127 NE Underwood Ave Local commercial | 1 394 m² | À louer | Bend, OR 97701
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Informations principales
- Infill location less than 1 mile from Downtown Bend
- More than 220 feet of retail frontage along busy NE Division Street
- Located in the Opportunity Zone (OZ)
- Excellent access to the Bend Parkway and Hwy 97 with traffic counts exceeding 51,900 AADT
- Close proximity to the Bend Central District (BCD) without the restrictive zoning requirements
- Automotive uses outright permitted
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 394 m² | 3-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This 0.72-acre commercial site offers a build-to-suit opportunity with the ability to accommodate a building up to approximately 15,000 SF. Zoned Commercial Limited (CL), the property supports a wide range of permitted uses including retail, restaurants, automotive, offices and clinics, fitness, day care, storage, and mixed use/residential development. The infill location is less than one mile from Downtown Bend and offers outstanding visibility with more than 220 feet of frontage along NE Division Street. The site also benefits from excellent access to the Bend Parkway and Highway 97, is located within an Opportunity Zone, and automotive uses are permitted outright.
- Build-to-suit up to 15,000 SF
- 0.72 AC commercial site
- Commercial Limited (CL) zoning
- 220+ ft. Division St frontage
- Automotive uses permitted
- Opportunity Zone location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 394 m² | Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 1 394 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Position your business at one of Bend's premier infill development opportunities. Located less than one mile from Downtown Bend, this build-to-suit site combines exceptional visibility, convenient regional access, and flexible Commercial Limited zoning that accommodates a broad range of commercial uses. With more than 220 feet of frontage along busy NE Division Street, immediate access to the Bend Parkway and Highway 97, and Opportunity Zone designation, the property is well suited for retail, automotive, office, medical, fitness, day care, storage, and mixed-use development.
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Présenté par
Commercial/Retail Build-to-Suit Opportunity | 127 NE Underwood Ave
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