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Iconic Downtown Missoula Investment 127 N Higgins Ave Bureau 2 875 m² 91 % Loué À vendre Missoula, MT 59802

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Located on North Higgins in Missoula’s vibrant downtown, steps from Caras Park, the Clark Fork River, and major retail and dining.
Significant occupancy increase and rent growth under current ownership.
Operated by Sterling CMG, ensuring smooth operations, tenant retention, and local expertise.

Built in 1915 and renovated in 2006, blending architectural charm with updated systems and interiors.
Excellent visibility and consistent pedestrian activity in one of Missoula’s most walkable locations (Walk Score: 95)

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Miscellaneous

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

2 875 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1915/2006

Pourcentage loué

91 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

4 étages

Surface type par étage

719 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

3,55

Surface du lot

0,08 ha

Zonage

CBD-4 - CBD-4

Atrium

Puits de lumière

Accessible fauteuils roulants

LIENS

1 1

CARTE

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (95)

Bike Score®

Un paradis pour les cyclistes (100)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	04-2200-22-2-19-04-0000	Évaluation des aménagements	1 896 073 €
Évaluation du terrain	1 042 870 €	Évaluation totale	2 938 943 €