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127 Kensington Ave S Immeuble residentiel 15 lots 2 255 389 € (150 359 €/Lot) Taux de capitalisation 5,80 % Kent, WA 98030
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Value Add Opportunity - Rent growth of 16% is achievable through straightforward interior upgrades and cosmetic modernization.
- Ideal Workforce Housing Profile - Classic garden-style layout built to serve renters priced out of Seattle/Bellevue, aligning with the region’s deepes
- Excellent Proximity to Major Employers - Positioned in central South King County — quick access to Boeing, Blue Origin, Amazon, and the Kent Valley in
- Large, Functional Floorplans - Generous unit sizes, averaging ~675 SF, across a unit mix of 1BRs, 2BRs, and a 3BR — rare versatility for the submarket
- 86 Walk Score Immediate Access - Located just minutes from Kent Station, offering immediate access to surrounding amenities
- Historically Stable Tenancy - Properties in Scenic Hill command high occupancy and long-term tenant retention due to livability and access to transit.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 255 389 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 150 359 € | Surface du lot | 0,13 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 912 m² |
| Taux de capitalisation | 5,80 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 15 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | MRD, Kent | ||
| Prix | 2 255 389 € |
| Prix par lot | 150 359 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,80 % |
| Nb de lots | 15 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 912 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | MRD, Kent |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1 072 € | 46 - 56 |
| 2+1 | 8 | 1 234 € | 69 |
| 3+1 | 1 | 1 327 € | 74 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 192205-9191 | Évaluation des aménagements | 1 896 058 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 187 410 € (2024) | Évaluation totale | 2 083 468 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
192205-9191
Évaluation du terrain
187 410 € (2024)
Évaluation des aménagements
1 896 058 € (2024)
Évaluation totale
2 083 468 € (2024)
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