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Menger Creek Ranch 127 Highway 46 W Lot | Terrain commercial | 34,2 ha | À vendre | 14 457 630 € | Boerne, TX 78006

127 Highway 46 W, Boerne, TX 78006

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Informations principales sur l'investissement

  • Grande grange de 7200 pieds carrés avec 2400 pieds carrés d'espace clos
  • Projet de « contournement de Boerne » le long de la limite ouest du bien
  • Des porte-à-faux allongés de 30 pieds aux deux extrémités pour le stationnement des véhicules et des remorques
  • Ranch déjà développé avec des possibilités infinies de réaménagement

Résumé analytique

Il s'agit d'une propriété incroyable pour plusieurs utilisations de développement différentes, qu'elles soient commerciales, multifamiliales ou unifamiliales. Ce ranch historique offre des paysages magnifiques et de l'espace à quelques minutes des commodités de Boerne et de San Antonio. Le ranch Menger Creek vous accueille depuis sa porte d'entrée principale sur la Highway 46 West. Vous oubliez immédiatement l'agitation de la ville car vous êtes entouré par les chênes majestueux qui se trouvent à travers la propriété et abritent des cerfs de Virginie et d'axe, des dindes et une faune très variée ! On s'aperçoit rapidement que la propriété
est un excellent mélange de pâturages ouverts et de criques boisées. Le ranch de Menger Creek possède environ 3 600 pieds d'eau vive et le magnifique ruisseau Menger Creek s'écoule en aval jusqu'à Boerne, à peine à un kilomètre et demi !

Pièces jointes

Brochure de marketing/Flyer

Informations sur l’immeuble

Prix 14 457 630 € Sous-type de bien Terrain commercial
Type de vente Investissement Usage proposé
Logement
  • Maison unifamiliale
Condition de vente Ventes de portefeuille Surface totale du lot 34,2 ha
Nb de lots 1 Nb d’étages 1
Type de bien Terrain
Zonage OCL - En dehors des limites de la ville
Prix 14 457 630 €
Type de vente Investissement
Condition de vente Ventes de portefeuille
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain commercial
Usage proposé
Logement
  • Maison unifamiliale
Surface totale du lot 34,2 ha
Nb d’étages 1
Zonage OCL - En dehors des limites de la ville

1 Lot disponible

Lot 13048

Prix 14 457 630 € Surface du lot 34,2 ha
Prix par ha 422 687,90 €
Prix 14 457 630 €
Prix par ha 422 687,90 €
Surface du lot 34,2 ha

Le ranch a plus de 1 500 pieds de façade routière le long de l'autoroute 46 et se trouve à quelques minutes de l'IH-10. Il existe également une boucle proposée qui circulera sur la limite ouest de la propriété. A11333 - ENQUÊTE 442 L SCHULTZ 65,08 ACRES, A10147 - ENQUÊTE 176 1/2 A G DAVY 3,77 ACRES,

Description

La maison principale se trouve sous de majestueux chênes, près du paisible ruisseau Menger. La maison en brique mesure environ 2300 pieds carrés et comprend 3 chambres et 2 salles de bains. À proximité se trouve une grande grange métallique récemment construite avec des espaces aménagés et plusieurs dépendances. Eau : Le point culminant du ranch est le ruisseau Menger aux eaux cristallines qui serpente à travers la propriété sur environ 7/10 de mile (des deux côtés). Il est vraiment rare de trouver de l'eau vive aussi privée toute l'année si près de Boerne ! Une conduite d'eau depuis la ville de Boerne longe l'autoroute 46. Les services publics sont étendus de Home Depot à un nouveau développement situé sur Coughran Rd & Hwy 46 à environ 8 miles

1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 18906 Évaluation des aménagements 293 648 €
Évaluation du terrain 24 692 € Évaluation totale 318 339 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
18906
Évaluation du terrain
24 692 €
Évaluation des aménagements
293 648 €
Évaluation totale
318 339 €
(210) 912-1315

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Contacts

  • ID de l’annonce: 26110915

  • Date de mise sur le marché: 07/07/2022

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 127 Highway 46 W, Boerne, TX 78006

Ce Terrain situé à 127 Highway 46 W, Boerne, TX 78006 est actuellement disponible à la vente. Contactez Coldwell Banker Commercial Alamo City pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
127 Highway 46 W, Boerne, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 26
Hwy 46 map
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Residential Home
127 Highway 46 W, Boerne, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 26
Front of Ranch
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office
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Building Animal Pens
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Office entrance
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Building
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Building Bay
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Building Bay
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Building Stairs to Apartment
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Building Rear Bay Door
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Building Side Animal Pens
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Building Rear Area
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Entrance Gate
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Undeveloped Land
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Proposed Road Entrance
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Aerial View
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Aerial Facing South East
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Aerial Facing South East
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Aerial Facing North
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Aerial of Homestead Facing South East
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Aerial From Back Area Facing North
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South Field Facing South West
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Building Area Facing North
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East Property Line facing west to Homestead
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Menger Creek Ranch | 127 Highway 46 W
(210) 912-1315 x

Menger Creek Ranch | 127 Highway 46 W

Michael Giddens
(210) 912-1315

Brett Anderson
(210) 483-6250

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