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127 Deer Hill Ln Immeuble | 374 m² | Spécialité | À vendre 1 851 279 € | Taux de capitalisation 6,84 % | Weaverville, NC 28787
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Informations principales sur l'investissement
- Year-round west facing mountain views and stunning sunsets from main home
- Mini farm setup with animal enclosures, goat house, and chicken houses
- All rental units include hot tubs and furnishings
- Countryside setting just minutes from downtown Weaverville and approximately 15 minutes to Asheville
- Potential for 3 additional rental sites
- Commercial well and multiple septic systems in place
Résumé analytique
Rare, cash-flowing short-term rental portfolio delivering institutional-grade returns, situated on a stunning 8.05-acre mountain-top compound just 15 minutes from Asheville, North Carolina. The property features five active income-producing units: three 448 sq.ft. Amish-built log cabins, a 238 sq.ft. seller-built tiny home, and a luxurious 2,447 sq.ft. 3-bedroom/3.5-bathroom mountain home with a chef’s kitchen, a 6-person hot tub, EV charger, and two covered decks all already generating revenue on Airbnb, plus a 6th unit can be added prior to closing, boosting annual revenues by about $30,000. This property is projected to gross well over $200,000+ by the end of 2026, producing a cap rate of almost 7%, and an estimated 23.5% five-year internal rate of return (IRR) at 75% loan-to-value (LTV). In 2025, just the four original units produced over $120,000 in documented gross revenue. With the main house added to the rental pool in 2026, performance has surged by 68%+ year-over-year. Three shovel-ready build sites, each with septic, electric, and drainage already in place offer a clear path to expanding the property to 6, 7, or even 8 units. The seller will even construct a sixth unit before closing, if desired. All furnishings, fixtures, and equipment (FF&E) are included at no additional cost, along with an electric utility vehicle. This isn’t a fixer-upper or a speculative projection. It’s a proven, turnkey business with documented income, a loyal guest base, and significant upside potential. Everything is fully documented and ready to generate strong cash flow from day one.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 851 279 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 4 945,89 € | Surface du lot | 3,26 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 374 m² |
| Taux de capitalisation | 6,84 % | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 2010 |
| Zonage | OU - Open Use | ||
| Prix | 1 851 279 € |
| Prix par m² | 4 945,89 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,84 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 3,26 ha |
| Surface de l’immeuble | 374 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2010 |
| Zonage | OU - Open Use |
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Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Impraticable en vélo
10/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 653 631 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 120 118 € (2025) | Évaluation totale | 773 749 € (2025) |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
120 118 € (2025)
Évaluation des aménagements
653 631 € (2025)
Évaluation totale
773 749 € (2025)
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