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127 Center St Local commercial 261 m² À vendre Shelton, CT 06484 613 354 € (2 353,69 €/m²) Taux de capitalisation 11,13 %
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Informations principales sur l'investissement
- Heart of Downtown Shelton
- Full Commercial Kitchen
- Free Standing Building
Résumé analytique
Grab a piece of History! Center Street Social- a local Shelton fixture his on the market and waiting for you to continue the story. This free standing Bar/Cafe is located in the heart of Downtown Shelton and is just a 5 minute walk from all the new Luxury Housing and apartments. Recently fully remodeled, the Shelton staple is a fixture in the Downtown restaurant and bar scene. The restaurant has an indoor seating capacity of 79 and features a covered outdoor patio with additional bar and seating. 2nd floor features a DJ booth, storage office space and high end security system. Property comes with business fixtures and fully appointed commercial kitchen and bar. Last tenant was paying $6500/month NNN. Cap rate at purchase price with a secure tenant at this rate is close to a 10 cap.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
68 345 €
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262,27 €
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Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 68 345 € |
| Annuel par m² | 262,27 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
261 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1900/2015
Prix
613 354 €
Prix par m²
2 353,69 €
Taux de capitalisation
11,13 %
RNE
68 260 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
CA-3
Façade
16 m sur Center Street
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Balcon
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | SHEL-000117B-000000-000035 | Évaluation des aménagements | 232 216 € |
| Évaluation du terrain | 30 484 € | Évaluation totale | 262 700 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
SHEL-000117B-000000-000035
Évaluation du terrain
30 484 €
Évaluation des aménagements
232 216 €
Évaluation totale
262 700 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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Présenté par
127 Center St
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