127 Center St
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127 Center St Local commercial 261 m² À vendre Shelton, CT 06484 695 809 € (2 670,10 €/m²) Taux de capitalisation 9,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heart of Downtown Shelton
- Full Commercial Kitchen
- Free Standing Building
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Grab a piece of History! Center Street Social- a local Shelton fixture his on the market and waiting for you to continue the story. This free standing Bar/Cafe is located in the heart of Downtown Shelton and is just a 5 minute walk from all the new Luxury Housing and apartments. Recently fully remodeled, the Shelton staple is a fixture in the Downtown restaurant and bar scene. The restaurant has an indoor seating capacity of 79 and features a covered outdoor patio with additional bar and seating. 2nd floor features a DJ booth, storage office space and high end security system. Property comes with business fixtures and fully appointed commercial kitchen and bar. Last tenant was paying $6500/month NNN. Cap rate at purchase price with a secure tenant at this rate is close to a 10 cap.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
67 926 €
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229,35 €
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 67 926 € |
| Annuel par m² | 229,35 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
261 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1900/2015
Prix
695 809 €
Prix par m²
2 670,10 €
Taux de capitalisation
9,75 %
RNE
67 841 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,53
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
CA-3
Façade
16 m sur Center Street
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Balcon
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | SHEL-000117B-000000-000035 | Évaluation des aménagements | 230 793 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 30 297 € (2024) | Évaluation totale | 261 090 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
SHEL-000117B-000000-000035
Évaluation du terrain
30 297 € (2024)
Évaluation des aménagements
230 793 € (2024)
Évaluation totale
261 090 € (2024)
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