OFFICE BUILDING ADJACENT TO WOODSTOCK SQUARE | 127-131 E Calhoun St
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OFFICE BUILDING ADJACENT TO WOODSTOCK SQUARE 127-131 E Calhoun St Bureau 755 m² 100 % Loué À vendre Woodstock, IL 60098 620 817 € (821,74 €/m²) Taux de capitalisation 7,70 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le registre des loyers est disponible pour les demandes sérieuses.
- À distance de marche de la station de métro
- Chaque suite possède un code PIN distinct.
- Beaucoup de places de stationnement gratuites dans la ville de l'autre côté de la rue.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prix réduit, taxes réduites. Situé à côté de la place historique de Woodstock. Le bâtiment se compose de 6 suites en copropriété, dont 5 sont incluses dans la vente. Le deuxième étage dispose d'un concept de plafond ouvert et d'un ascenseur. Des rendez-vous haut de gamme. Elle remonte à la place historique de Woodstock. 7,7 CAP. Voir le tableau des loyers ci-joint.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
58 157 €
|
76,98 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
58 157 €
|
76,98 €
|
| Taxes |
23 053 €
|
30,51 €
|
| Frais d’exploitation |
10 489 €
|
13,88 €
|
| Total des frais |
33 542 €
|
44,40 €
|
| Résultat net d’exploitation |
24 615 €
|
32,58 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 58 157 € |
| Annuel par m² | 76,98 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 58 157 € |
| Annuel par m² | 76,98 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 23 053 € |
| Annuel par m² | 30,51 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 489 € |
| Annuel par m² | 13,88 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 33 542 € |
| Annuel par m² | 44,40 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 24 615 € |
| Annuel par m² | 32,58 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
755 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
620 817 €
Prix par m²
821,74 €
Taux de capitalisation
7,70 %
RNE
47 800 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
389 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,17
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
B2C - BUREAU COMMERCIAL
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
TAXES FONCIÈRES
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
43 481 € (2024)
Évaluation des aménagements
152 702 € (2024)
Évaluation totale
196 184 € (2024)
Impôts annuels
23 053 € (30,51 €/m²)
Année d’imposition
2022 Payable 2023
1 de 5
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OFFICE BUILDING ADJACENT TO WOODSTOCK SQUARE | 127-131 E Calhoun St
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