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Upgraded MFR with Growth Potential 127-129 Susquehanna St 13 Lots d’appartement Immeuble residentiel Vente aux enchères en ligne Binghamton, NY 13901
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Informations principales sur l'investissement
- Partially renovated 13-unit multifamily portfolio offers existing income, meaningful lease-up potential, and a clear stabilization opportunity.
- Over $200,000 invested in renovations and property improvements has advanced the asset's repositioning and reduced future capital requirements.
- Nearby Binghamton University meets the demand from students, faculty, and staff while offering opportunities for student-oriented housing strategies.
- Approximately 63% occupancy provides immediate cash flow, while four vacant units create a near-term potential to increase revenue and occupancy.
- Substantial renovation work has already been completed across 10 units, allowing investors to focus on increasing occupancy and maximizing income.
- Just north of the Susquehanna River, the property is within an established residential environment near Columbus Park and Downtown Binghamton.
Résumé analytique
127 and 129 Susquehanna Street comprise a partially renovated 13-unit multifamily portfolio with in-place income, significant recent renovations, and meaningful upside through lease-up and operational improvements. The brick portfolio encompasses approximately 8,877 square feet across two buildings, including a two-story structure with two units at 127 Susquehanna Street and a three-story building with 11 units at 129 Susquehanna Street. A diverse unit mix of one-bedroom/one-bathroom, two-bedroom/one-bathroom, and two-bedroom/two-bathroom apartments supports broad tenant demand across multiple renter demographics.
With approximately 63% occupancy, the portfolio offers current income and a straightforward opportunity to increase revenue through lease-up. Ownership has invested an estimated $200,000 to $250,000 in renovations and property improvements, with 10 of the 13 units having already been renovated. Additional capital improvements and focused asset management allow investors to complete the property's repositioning, achieve full occupancy, and further align rents with market levels.
Current ownership has established relationships with local maintenance and property management providers, offering future ownership access to trusted operational support and a smooth transition following acquisition. Having already benefited from significant capital investment, the portfolio allows the next owner to focus on lease-up, operational efficiencies, and long-term income growth.
Located in Binghamton, the property is near the area's largest higher education institution, Binghamton University, which supports a steady pool of potential renters, including students, faculty, and university staff. In addition to traditional multifamily demand, the property's proximity to campus may present future student housing potential, providing ownership with additional leasing flexibility.
Residents benefit from convenient access to downtown Binghamton, major employers, healthcare facilities, recreational amenities, and the city's cultural attractions. Binghamton University's presence, coupled with the area's employment base, supports a diverse pool of potential renters and provides ownership with multiple avenues to drive occupancy.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
With approximately 63% occupancy, the portfolio offers current income and a straightforward opportunity to increase revenue through lease-up. Ownership has invested an estimated $200,000 to $250,000 in renovations and property improvements, with 10 of the 13 units having already been renovated. Additional capital improvements and focused asset management allow investors to complete the property's repositioning, achieve full occupancy, and further align rents with market levels.
Current ownership has established relationships with local maintenance and property management providers, offering future ownership access to trusted operational support and a smooth transition following acquisition. Having already benefited from significant capital investment, the portfolio allows the next owner to focus on lease-up, operational efficiencies, and long-term income growth.
Located in Binghamton, the property is near the area's largest higher education institution, Binghamton University, which supports a steady pool of potential renters, including students, faculty, and university staff. In addition to traditional multifamily demand, the property's proximity to campus may present future student housing potential, providing ownership with additional leasing flexibility.
Residents benefit from convenient access to downtown Binghamton, major employers, healthcare facilities, recreational amenities, and the city's cultural attractions. Binghamton University's presence, coupled with the area's employment base, supports a diverse pool of potential renters and provides ownership with multiple avenues to drive occupancy.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
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Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de propriété | Pleine propriété | Surface de l’immeuble | 825 m² |
| Nb de lots | 13 | Occupation moyenne | 63% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1984 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | N° de parcelle |
|
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Nb de lots | 13 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 825 m² |
| Occupation moyenne | 63% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1984 |
| N° de parcelle |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Conseiller en vente
Conseiller en vente
Scott Warren, CCIM, CRE Team Lic. RE Salesperson, Member NYSCAR
Scott a eu une belle carrière dans les ventes et le marketing. Scott a commencé sa carrière dans les services financiers en 1986. Après plusieurs années en tant qu'agent, directeur de terrain et directeur de district, il a commencé comme directeur régional des ventes pour la Columbian Mutual Life Insurance Company. Il a commencé par le territoire du nord de l'État de New York et a finalement été responsable de l'ensemble du nord-est. Très jeune, il a ensuite occupé un poste de cadre supérieur et, avant de quitter l'entreprise en 2005, il était le deuxième vice-président du développement des agences, chargé de la gestion du siège social de trois divisions commerciales et d'environ 16 000 agents. La croissance de la Columbian Life Insurance Company peut être attribuée en grande partie aux efforts de vente et de marketing de Scott. Scott a ensuite créé une organisation de marketing indépendante, Niche Market Insurers. Grâce à l'aide et au mérite de ses deux partenaires, Scott a créé une organisation de marketing indépendante à partir de zéro, avec une présence nationale de 7 000 agents et plus de 5 millions de dollars par an en nouvelles primes annuelles. Cela a donné à Scott une base très solide pour l'analyse des investissements ainsi que pour les ventes et le marketing. Scott a vendu sa part de l'organisation de marketing pour s'impliquer pleinement dans le domaine de l'immobilier commercial. Débutant sa carrière chez Pyramid Brokerage Company/Cushman and Wakefield en très peu de temps, Scott a eu un impact immédiat sur le marché de Binghamton. Scott a participé à la vente d'immeubles commerciaux, à un certain nombre de ventes basées sur des investissements, à des projets de réaménagement, et plus particulièrement à la vente de l'hôtel Grand Royal dans le centre-ville de Binghamton. Scott représente actuellement certains des plus grands investisseurs et développeurs de la région. Scott a obtenu des certificats par l'intermédiaire de l'Institut CCIM dans les domaines de l'immobilier commercial, de l'analyse financière, des évaluations fiables, de l'échange 1031 et des négociations. Scott est également actuellement inscrit et travaille à l'obtention d'un certificat en immobilier commercial de la prestigieuse école de commerce SC Johnson de la prestigieuse université Cornell.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Sophy Cardenas
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, Inc. Vibhav Kapila RE Brkr 10991231490
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Photos
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Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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